의정부지법 2026타경70042-1 극동스타클래스아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-07 · 경매접수
2. 26-01-08 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1630만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.29㎡ (11.0평)

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

토지면적

36.29㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

2163만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1054만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

시민로317번길

건물 · 대지권

건물

극동스타클래스아파트 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신곡동 167-20 · 36.29㎡ (11.0평)

호

24층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "신곡고가차도" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평슬라브지붕 24층 아파트 중 16층 1602호로서 (사용승인일 : 2006.01.26) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내멱 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감(탐문조사) 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 완경사진 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지는 동측 및 북측으로 노폭 약8m, 단지 출입구 일부분이 서측으로 노폭 약8m 도로와 접해 있으며, 본건은 단지 내 도로를 통하여 단지 외곽도로와 연계 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(영석고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 167-20 극동스타클래스아파트 103동 16층 1602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1

경기도 의정부시 신곡동 167-20 103동 16층 1602호 · 철근콘크리트구조 84.8384㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 경기도 의정부시 신곡동 167-20 극동스타클래스아파트 103동 16층 1602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 24층 아파트 1층 345.4112㎡ 2층 345.4112㎡ 3층 435.4096㎡ 4층 435.4096㎡ 5층 425.8896㎡ 6층 425.8896㎡ 7층 425.8896㎡ 8층 425.8896㎡ 9층 425.8896㎡ 10층 425.8896㎡ 11층 425.8896㎡ 12층 425.8896㎡ 13층 425.8896㎡ 14층 425.8896㎡ 15층 425.8896㎡ 16층 425.8896㎡ 17층 425.8896㎡ 18층 425.8896㎡ 19층 425.8896㎡ 20층 425.8896㎡ 21층 425.8896㎡ 22층 425.8896㎡ 23층 425.8896㎡ 24층 425.8896㎡ 철근콘크리트구조 84.8384㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 368m · 동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교 · 고등학교
• 883m · 새말초등학교 · 초등학교
• 1016m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1029m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1053m · 신곡중학교 · 중학교
• 1151m · 발곡고등학교 · 고등학교
• 1225m · 솔뫼초등학교 · 초등학교
• 1249m · 동오초등학교 · 초등학교
• 1326m · 발곡초등학교 · 초등학교
• 1361m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1366m · 솔뫼중학교 · 중학교
• 1434m · 의순초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 신곡고가 · 56
• 153m · 신곡현대아파트 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 1102, 23, 3
• 196m · 신곡현대아파트 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 1102, 23, 3
• 263m · e편한세상신곡파크비스타 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 23, 3, 56, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N
• 307m · e편한세상신곡파크비스타 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 23, 3, 56, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-11, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-11 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1630만

매각비용

324만

배당 가능액

2억 1305만

소유자 잔여

1억 8406만

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