의정부지법 2026타경70046-1 서해아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-07 · 경매접수
2. 26-01-09 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1280만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.79㎡ (8.1평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2128만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9882만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

동일로466번길

건물 · 대지권

건물

서해아파트 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신곡동 353-43 · 26.79㎡ (8.1평)

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "발곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 그 일대는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 23층 중 2층 206호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내역 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(현관, 침실3, 욕실2, 주방 및 식당, 거실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 소화전 및 승강기 설비, 주차장시설 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지내의 포장도로가 서측 및 남동측으로 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

353-43번지 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2023-12-05)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2023-12-05)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) 357번지 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-09-08)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2023-12-05)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2023-12-05)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 상대보호구역(발곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 353-43 서해아파트 103동 2층 206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1

경기도 의정부시 신곡동 353-43 103동 2층 206호 · 철근콘크리트조 84.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO(OO OO OOOOOOO OOOO)

교부권자

의OOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 의정부시 신곡동 353-43 서해아파트 103동 2층 206호 · 철근콘크리트조 84.93㎡
• 26-10-20 · 경기도 의정부시 신곡동 353-43 서해아파트 103동 2층 206호 · 철근콘크리트조 84.93㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 373m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 407m · 발곡초등학교 · 초등학교
• 486m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 583m · 장암초등학교 · 초등학교
• 668m · 발곡중학교 · 중학교
• 685m · 발곡고등학교 · 고등학교
• 882m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1042m · 동암중학교 · 중학교
• 1066m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1073m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1101m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1310m · 신곡중학교 · 중학교

버스

• 128m · 서해아파트 · 107, 1154, 118, 72-1
• 145m · 서해.한일.삼익아파트 · 107, 118, 72-1
• 196m · 신곡1동주민센터.의암교회 · 107, 1154, 118, 72-1
• 239m · 신곡1동주민센터.의암교회 · 107, 1154, 118, 72-1
• 267m · e편한세상신곡파크프라임아파트 · 57-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-07, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-07 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1280만

매각비용

319만

배당 가능액

2억 960만

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