의정부지법 2026타경70075-1 우미쁘띠린1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-12 · 경매접수
2. 26-01-14 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 3차 매각기일 · 최저가 3528만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.64㎡ (0.8평)

건물면적

14.69㎡ (4.4평)

토지면적

2.64㎡ (0.8평)

제시외면적

없음

보증금

352만 (최저가의 10%)

청구금액

7300만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로552번길

건물 · 대지권

건물

우미쁘띠린1차 · 14.69㎡ (4.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

의정부동 199-3 · 2.64㎡ (0.8평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부역' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 연립다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "의정부역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층 중 8층 804호로서 (사용승인일 : 2014.2.26.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임. 내벽 : 벽지 마감 등으로 조사됨. 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 지하주차장설비, 소화전설비 및 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8미터 가량의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(의정부중앙초), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 199-3 우미쁘띠린1차 8층804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.은 아파트

경기도 의정부시 의정부동 199-3 8층804호 · 철근콘크리트구조 14.69㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

이O

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 의정부시 의정부동 199-3 우미쁘띠린1차 8층804호 · 철근콘크리트구조 14.69㎡
• 26-10-14 · 경기도 의정부시 의정부동 199-3 우미쁘띠린1차 8층804호 · 철근콘크리트구조 14.69㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 648m · 배영초등학교 · 초등학교
• 706m · 신동초등학교 · 초등학교
• 786m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 917m · 다온중학교 · 중학교
• 942m · 경의초등학교 · 초등학교
• 971m · 의정부중학교 · 중학교
• 995m · 동오초등학교 · 초등학교
• 1030m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 1049m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1080m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 1096m · 신곡중학교 · 중학교

버스

• 60m · 의정부역.농협앞 · 1-5, 1-7, 106-1, 11, 25-1, 31, 35, 39, 7, 72, 72-3, 8409, 8906
• 97m · 의정부역.흥선지하도입구 · 106-1, 11, 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 39, 7, 72, 72-3, 8
• 104m · 의정부경찰서앞 · 106-1, 11, 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 39, 7, 72, 72-3, 8
• 214m · 의정부역.동부광장 · 23, 3, 5, 7300고양, 8409, 8906
• 214m · 의정부부대찌개거리.중앙역 · 1-5, 1-7, 31, 360, 72, 72-3, 7300고양, 8906

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-02-26, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.02.26 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-02-26)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 38,249,200원 (낙찰가 35,280,000원 기준 · 배당 34,750,800원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-02-26 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3528만

매각비용

52만

배당 가능액

3475만

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