의정부지법 2026타경70100-1 현대탑캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-14 · 경매접수
2. 26-01-15 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 9408만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.16㎡ (1.9평)

건물면적

43.63㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

940만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7300만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

시민로122번길

건물 · 대지권

건물

현대탑캐슬 · 43.63㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

의정부동 136-15 · 6.16㎡ (1.9평)

호

19층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 지하철1선 "의정부역" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '의정부역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층 중 10층 1002호로서 (사용승인일 : 2019.08.26) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호: 알루미늄 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. (내부구조는 후첨 "건물이용상태" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워 시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

의정부동 136-15 : 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 상대보호구역(경의초), 과밀억제권역, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역. 의정부동 136-22 : 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 과밀억제권역, (한강) 폐기물매립시설 설치 제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 136-15 현대탑캐슬 10층 1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1

경기도 의정부시 의정부동 136-15 10층 1002호 · 철근콘크리트구조 43.632㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

임차인

허OO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 의정부시 의정부동 136-15 현대탑캐슬 10층 1002호 · 철근콘크리트구조 43.632㎡
• 26-11-04 · 경기도 의정부시 의정부동 136-15 현대탑캐슬 10층 1002호 · 철근콘크리트구조 43.632㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 275m · 경의초등학교 · 초등학교
• 644m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 718m · 신동초등학교 · 초등학교
• 882m · 호동초등학교 · 초등학교
• 989m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1000m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1067m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1079m · 발곡중학교 · 중학교
• 1096m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1126m · 상우고등학교 · 고등학교
• 1178m · 다온중학교 · 중학교
• 1257m · 신곡중학교 · 중학교

버스

• 77m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5
• 128m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5
• 143m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 180m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 265m · 한화생명입구 · 11, 12, 137, 138, 138-5, 21, 23, 25-1, 3, 33, 35, 5, 56, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-15, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 80,331,200원 (낙찰가 94,080,000원 기준 · 배당 92,668,800원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-15 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9408만

매각비용

141만

배당 가능액

9266만

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