의정부지법 2026타경70118-1 드림타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-15 · 경매접수
2. 26-01-22 · 경매개시결정
3. 26-04-15 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1783만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.47㎡ (1.4평)

건물면적

16.06㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

178만 (최저가의 10%)

청구금액

5500만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로483번길

건물 · 대지권

건물

드림타운 · 16.06㎡ (4.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

의정부동 167-16 · 4.47㎡ (1.4평)

호

1층

당사자

채권자

이OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '수도권제1호선 의정부역' 남측 인근에 위치하며, 주위는 의정부시 중심 노선 상가지대로 공동주택, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선시내버스정류장 및 수도권1호선 '의정부역'이 위치하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 중 제8층 제802호로서 (사용승인일 2012.09.28) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 ; 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중이며, 세부내역은 별지 내부구조도 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 주차장설비,개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

거주인 부재로 임대여부 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 167-16 드림타운 8층802호 · 집합건물

현황조사

경기도 의정부시 의정부동 167-16 8층802호 · 철근콘크리트구조 16.06㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OOOO

압류권자

파OOOO

임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 의정부시 의정부동 167-16 드림타운 8층802호 · 철근콘크리트구조 16.06㎡
• 26-11-10 · 경기도 의정부시 의정부동 167-16 드림타운 8층802호 · 철근콘크리트구조 16.06㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 337m · 경의초등학교 · 초등학교
• 592m · 호동초등학교 · 초등학교
• 720m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 891m · 상우고등학교 · 고등학교
• 969m · 발곡중학교 · 중학교
• 1002m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1106m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1143m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1195m · 다온중학교 · 중학교
• 1228m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1319m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1351m · 장암초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 경의교차로(미정차) · 8409, 8906
• 112m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 148m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 229m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5
• 248m · 의정부역센트럴자이.위브캐슬아파트 · 106-1, 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-02, )

→ 최선순위설정일자(2023.05.02 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-05-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-02

배당

입찰가 (최저가)

1783만

매각비용

26만

배당 가능액

1756만

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