의정부지법 2026타경70153-1 용현2차세아아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-21 · 경매접수
2. 26-01-22 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7430만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.07㎡ (10.3평)

건물면적

84.86㎡ (25.7평)

토지면적

34.07㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

1743만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 454만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

용민로7번길

건물 · 대지권

건물

용현2차세아아파트 · 84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용현동 404-2 · 34.07㎡ (10.3평)

호

18층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "동국사대부속 영석고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교 등이 소재하는바 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 18층 내 제1층 제104호로서, (사용승인일: 1996.12.19) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등입니다. 창호: 샷시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지(1): 북동측으로 약 16미터, 남서측으로 약 6미터, 북서측으로 약 8미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 토지(2),(3): 북동측으로 약 6미터, 남동측으로 약 6미터, 남서측으로 약 35미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지(1): 제3종일반주거지역(2025-06-12)(제3종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접 합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권 역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024.11.10.~2029. 11.9.)) 토지(2): 제3종일반주거지역(2025-06-12)(제3종일반주거지역), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로)),토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) 토지(3): 제3종일반주거지역(2025-06-12)(제3종일반주거지역), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로)),토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 용현동 404-2 용현2차세아아파트 102동 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 용민로7번길 17, 102동 1층104호(용현동,용현2차세아아파트) 본건부동산은 주거용아파트로서(이하`본건 용현2차세아아파트 102동 104호`라고 합니다) 소유자는 전창경(70년생,여)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 소유자의 남편인 박민수(70년생,남)가 세대주로 등재되어있고, 동일세대내에 본건아파트 소유자인 세대주의 배우자 전창경(70년생,여)과 자녀1명(

경기도 의정부시 용현동 404-2 102동 1층104호 · 철근콘크리트조 84.86㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

한OOOOOOO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 경기도 의정부시 용현동 404-2 용현2차세아아파트 102동 1층104호 · 철근콘크리트조 84.86㎡
• 26-09-09 · 경기도 의정부시 용현동 404-2 용현2차세아아파트 102동 1층104호 · 철근콘크리트조 84.86㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 444m · 솔뫼초등학교 · 초등학교
• 481m · 동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교 · 고등학교
• 577m · 솔뫼중학교 · 중학교
• 819m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1025m · 부용초등학교 · 초등학교
• 1107m · 부용중학교 · 중학교
• 1185m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1230m · 충의중학교 · 중학교
• 1270m · 발곡고등학교 · 고등학교
• 1309m · 오동초등학교 · 초등학교
• 1401m · 송현고등학교 · 고등학교
• 1430m · 어룡초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 탑석센트럴자이아파트 · 23
• 164m · 구306보충대.탑석센트럴자이아파트 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 1102, 3
• 176m · 구306보충대.탑석센트럴자이아파트 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 1102, 3
• 184m · 세아.보광.건영아파트앞 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 23, 3
• 221m · 세아.보광.건영아파트앞 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 23, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-07, 한화생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-07 · 한화생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7430만

매각비용

261만

배당 가능액

1억 7168만

소유자 잔여

1688만

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