경매 · 다세대주택
의정부지법 2026타경70201-1 한마음빌라
경기도 의정부시 신곡동 109-27 한마음빌라 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 의정부시 신곡동 109-27 한마음빌라 3층301호
- 감정가
- 1억 800만
- 최저가
- 7560만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 47.40㎡ (14.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 527만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7560만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.14㎡ (8.2평)
- 건물면적
- 47.40㎡ (14.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 756만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1758만
- 담당계
- 1계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 추동로92번길
건물 · 대지권
- 건물
- 한마음빌라 · 47.40㎡ (14.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 신곡동 109-27 · 27.14㎡ (8.2평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 '경기도청북부청사' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 후면 주상혼용지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 의정부경전철(새말역) 및 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상5층 건물중 제3층 제301호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 바닥 : 장판 마감 등. 창호 : 칼라샷시창호 마감 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임. (후첨 “건물개황도” 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 소재 부지 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 상대보호구역(새말초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024.11.10.~2029.11.9.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-02 | sd | 2026.02.03 도달 |
| 26-02-02 | sd | 2026.02.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 109-27 한마음빌라 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
목록1
경기도 의정부시 신곡동 109-27 3층301호 · 철근콘크리트조 47.40㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO
- 교부권자
- 의OOOOO
- 압류권자
- 의OOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-14 · 경기도 의정부시 신곡동 109-27 한마음빌라 3층301호 · 철근콘크리트조 47.40㎡
- 26-10-14 · 경기도 의정부시 신곡동 109-27 한마음빌라 3층301호 · 철근콘크리트조 47.40㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 274m · 새말초등학교 · 초등학교
- 542m · 천보중학교 · 중학교
- 561m · 의순초등학교 · 초등학교
- 637m · 신곡중학교 · 중학교
- 701m · 동오초등학교 · 초등학교
- 801m · 신곡초등학교 · 초등학교
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- 1125m · 효자초등학교 · 초등학교
- 1125m · 금오초등학교 · 초등학교
- 1174m · 신동초등학교 · 초등학교
- 1179m · 효자고등학교 · 고등학교
- 1224m · 효자중학교 · 중학교
버스
- 225m · 새말역(미정차) · 8409, 8906
- 249m · 의정부우체국 · 1-1, 11, 1102, 12, 3800, 57-1, 72-1
- 252m · 드림밸리아파트앞 · 1-1, 11, 12, 72, 72-3
- 261m · 과학도서관 · 1-1, 11, 12, 72, 72-3
- 278m · e편한세상신곡포레스타뷰아파트 · 1102, 56, 57-1, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-05-30, )
→ 최선순위설정일자(2024.05.30 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-05-30)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-05-30
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-03-06 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-11-03 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-09-16 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 06-03-31 | 가압류 | 소흘농업협동조합 | 511만 | 말소 |
| 갑5 | 06-06-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 08-06-05 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 536만 | 말소 |
| 갑7 | 08-06-16 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 469만 | 말소 |
| 갑8 | 10-12-30 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 12-05-17 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 12-05-21 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 12-05-23 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 12-06-14 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 16-07-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 16-11-18 | 임의경매개시결정 | 의정부중앙새마을금고 | — | 말소 |
| 갑15 | 16-12-20 | 14번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 17-05-19 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-05-30 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑18 | 24-07-29 | 가압류 | 신용보증기금 | 2177만 | 소멸 |
| 갑19 | 26-01-28 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑20 | 26-04-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-03-12 | 근저당권설정 | 의정부중앙새마을금고 | 4810만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-11-17 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 18-04-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-09-09 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7560만
- 매각비용
- 113만
- 배당 가능액
- 7446만
앱에서 보는 것
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경기도 의정부시 진행 물건
- 수원지법 2025타경59386-1 · 승용차 · 가능동465만 (49%) · 26-10-30
- 의정부지법 2024타경74362-1 · 아파트 · 녹양동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2024타경85478-1 · 아파트 · 가능동3.2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경5455-1 · 상가 · 고산동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72165-1 · 아파트 · 의정부동5145만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73572-1 · 아파트 · 의정부동8000만 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73592-1 · 다세대주택 · 의정부동4287만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73675-1 · 연립주택 · 가능동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경145-1 · 지식산업센터 · 민락동1.1억 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70157-1 · 다세대주택 · 의정부동4851만 (49%) · 26-11-03
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