의정부지법 2026타경70224-1 1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-28 · 경매접수
2. 26-01-29 · 경매개시결정
3. 26-04-15 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 4차 매각기일 · 최저가 3577만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.56㎡ (2.9평)

건물면적

15.64㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

357만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

1동 · 15.64㎡ (4.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

호원동 468-4 · 9.56㎡ (2.9평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 " 호암초등학교 " 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 "망월사역(1호선)"이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 건물 내 3층 312호로서, 외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 일부 석재 등 마감. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창 호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 468-4 1동 3층312호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 평화로 137, 3층312호(호원동,1동) 본건부동산은 공동주택으로서(이하`본건 르네상스시티 312호`라고 합니다) 소유자는 조석훈(80년생,남)이며, 전입세대확인서에 의하면, 본건 르네상스시티 312호를 주소지로 하여 전입신고를 마친 전입세대는 확인되지 않으며, 외국인체류확인서에 의하면, 국적과 성별 연령이 확인되지 않은 2명의 외국인이 본건 르네상스시티 312호에 전입한 사실이 확인되는바, 현장방문당시 본건 르네상스시티 312호는 폐문상태로서 수회 초인종으로 거주자를 호출하였으나 아무 응답

경기도 의정부시 호원동 468-4 3층312호 · 철근콘크리트구조 15.64㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

주OOOOOOO

임차인

BOOOOOOOOO OOOOOOOOOO

임차인

IOOOOOOOO OOOOOOO

주택임차권자

유OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 의정부시 호원동 468-4 1동 3층312호 · 철근콘크리트구조 15.64㎡
• 26-10-13 · 경기도 의정부시 호원동 468-4 1동 3층312호 · 철근콘크리트구조 15.64㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 158m · 호암초등학교 · 초등학교
• 310m · 호원고등학교 · 고등학교
• 620m · 신한대학교 · 대학교
• 1176m · 도솔학교
• 1229m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 1253m · 회룡중학교 · 중학교

버스

• 124m · 호원고교.호암초교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 144m · 롯데.신도아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 193m · 롯데.신도아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 333m · 롯데아파트앞교차로(미정차) · 8409
• 368m · 도봉차량기지앞 · 107

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-29, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2026.01.29 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-01-29)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 69,766,550원 (낙찰가 35,770,000원 기준 · 배당 35,233,450원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-29 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3577만

매각비용

53만

배당 가능액

3523만

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