의정부지법 2026타경70242-1 1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-30 · 경매접수
2. 26-02-02 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 3차 매각기일 · 최저가 4214만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.56㎡ (2.9평)

건물면적

15.64㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

421만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1200만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

1동 · 15.64㎡ (4.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

호원동 468-4 · 9.56㎡ (2.9평)

호

1층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 '르네상스아파트(통칭)' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 학교, 농경지, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 기호 1(1동 414호)로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 : '아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 화재탐지설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 평지로 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 20 미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)) 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 468-4 1동 4층 414호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 평화로 137, 4층 414호(호원동,1동) 본건부동산은 공동주택으로서(이하`본건 르네상스시티 414호`라고 합니다) 소유자는 김지연(72년생,여)이며, 전입세대확인서,외국인체류확인서에 의하면, 본건 르네상스시티 414호를 주소지로 하여 전입신고를 마친 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문당시 본건 르네상스시티 414호는 폐문상태로서 초인종이 작동되지 않아 수회 출입문을 노크하며 거주자를 호출하

경기도 의정부시 호원동 468-4 4층 414호 · 철근콘크리트구조 15.64㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

용OO

교부권자

울OOOO

교부권자

파OO

압류권자

경OOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

울OOOO

압류권자

의OOO

임차인

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 경기도 의정부시 호원동 468-4 1동 4층 414호 · 철근콘크리트구조 15.64㎡
• 26-09-17 · 경기도 의정부시 호원동 468-4 1동 4층 414호 · 철근콘크리트구조 15.64㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 158m · 호암초등학교 · 초등학교
• 310m · 호원고등학교 · 고등학교
• 620m · 신한대학교 · 대학교
• 1176m · 도솔학교
• 1229m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 1253m · 회룡중학교 · 중학교

버스

• 124m · 호원고교.호암초교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 144m · 롯데.신도아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 193m · 롯데.신도아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 333m · 롯데아파트앞교차로(미정차) · 8409
• 368m · 도봉차량기지앞 · 107

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-11, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2023.05.11 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-05-11)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 54,692,100원 (낙찰가 42,140,000원 기준 · 배당 41,507,900원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-11 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

4214만

매각비용

63만

배당 가능액

4150만

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