의정부지법 2026타경70270-1 호원파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-04 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-04-21 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1550만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.69㎡ (7.2평)

건물면적

48.01㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

1155만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

호원파크빌 · 48.01㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

호원동 468-20 · 23.69㎡ (7.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ‘호암초등학교’남동측 인근에 위치한‘호원파크빌’ 102동 내 단위세대로, 인근은 다세대주택 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 및 지하철 '망월사역'까지의 거리 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지상6층 건물 내 3층 303호로, 외벽: 치장벽돌붙임 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로, 다세대주택 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 468-20 호원파크빌 102동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 호원동 468-20 호원파크빌 102동 3층303호 본건부동산은 다세대주택으로서(집합건축물대장 참조,이하`본건 호원파크빌 102동 303호`라고 합니다) 소유자는 권연선(55년생,여)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 세대주 정영진(67년생,남)이 등재되어있고,동일세대내에 세대주의 모친(43년생)이 함께 전입되어있으며 그밖에 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문당시 본건 호원파

경기도 의정부시 호원동 468-20 102동 3층303호 · 철근콘크리트구조 48.005㎡

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

기타

권OO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 의정부시 호원동 468-20 호원파크빌 102동 3층303호 · 철근콘크리트구조 48.005㎡
• 26-09-08 · 경기도 의정부시 호원동 468-20 호원파크빌 102동 3층303호 · 철근콘크리트구조 48.005㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 221m · 호암초등학교 · 초등학교
• 352m · 호원고등학교 · 고등학교
• 703m · 신한대학교 · 대학교
• 1080m · 도솔학교
• 1325m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 1345m · 회룡중학교 · 중학교

버스

• 49m · 롯데.신도아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 93m · 롯데.신도아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 224m · 호원고교.호암초교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 233m · 롯데아파트앞교차로(미정차) · 8409
• 352m · 도봉차량기지앞 · 107

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-03-17, 오케이에프앤아이대부 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.03.17 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-03-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-03-17 · 오케이에프앤아이대부 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1550만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1376만

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