의정부지법 2026타경70272-1 스윗에버빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-04 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-05-01 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1858만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.21㎡ (5.8평)

건물면적

59.50㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1185만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6423만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

흥선로164번길

건물 · 대지권

건물

스윗에버빌 · 59.50㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

의정부동 437 · 19.21㎡ (5.8평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 지하철1선 "의정부역" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '의정부역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 중 3층 301호로서 (사용승인일 : 2015.11.06) 외벽: 석재붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호: 알루미늄 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. (내부구조는 후첨 "건물이용상태" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-12-05)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 역사 문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당)), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 437 스윗에버빌 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1

경기도 의정부시 의정부동 437 3층 301호 · 철근콘크리트구조 59.50㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

근저당권자

최OO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 의정부시 의정부동 437 스윗에버빌 3층 301호 · 철근콘크리트구조 59.50㎡
• 26-11-04 · 경기도 의정부시 의정부동 437 스윗에버빌 3층 301호 · 철근콘크리트구조 59.50㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 519m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 535m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 648m · 다온중학교 · 중학교
• 861m · 배영초등학교 · 초등학교
• 895m · 경의초등학교 · 초등학교
• 938m · 신동초등학교 · 초등학교
• 968m · 의정부중학교 · 중학교
• 1031m · 가능초등학교 · 초등학교
• 1038m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 1102m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 1139m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 1149m · 상우고등학교 · 고등학교

버스

• 131m · 의정부2동주민센터 · 3
• 150m · 의정부2동주민센터 · 3
• 226m · 경기도의료원.의정부병원 · 5
• 232m · 의정부역.동부광장 · 23, 3, 5, 7300고양, 8409, 8906
• 238m · 의정부역.흥선지하도입구 · 106-1, 11, 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 39, 7, 72, 72-3, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-25, 최수자)

→ 최선순위설정일자(2022.08.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-25 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1858만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1680만

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