의정부지법 2026타경70275-1 신곡신일1차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-04 · 경매접수
2. 26-04-17 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5260만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.58㎡ (7.1평)

건물면적

59.88㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2180만 (최저가의 14%)

청구금액

2499만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

시민로245번길

건물 · 대지권

건물

신곡신일1차아파트 · 59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신곡동 456 · 23.58㎡ (7.1평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 '의정부초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근 아파트, 단독주택, 다세대주 택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 20층건내 3층 304호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임. -후첨 '호별배치도 및 내부개황도' 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통해 외곽공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-06-09)(대로3-2호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소 로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(의정부초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점 경관관리구역(시민로-송산로)), 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10. ~ 2029. 11. 9.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 456 신곡신일1차아파트 102동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1

경기도 의정부시 신곡동 456 102동 3층304호 · 철근콘크리트조 59.878㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

의OOO

근저당권부질권자

백OO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 의정부시 신곡동 456 신곡신일1차아파트 102동 3층304호 · 철근콘크리트조 59.878㎡
• 26-09-01 · 경기도 의정부시 신곡동 456 신곡신일1차아파트 102동 3층304호 · 철근콘크리트조 59.878㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 273m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 567m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 714m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 721m · 신동초등학교 · 초등학교
• 754m · 신곡중학교 · 중학교
• 913m · 발곡초등학교 · 초등학교
• 948m · 동오초등학교 · 초등학교
• 991m · 발곡고등학교 · 고등학교
• 1019m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1056m · 동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교 · 고등학교
• 1181m · 장암초등학교 · 초등학교
• 1212m · 발곡중학교 · 중학교

버스

• 48m · 의정부초교.신곡동신일아파트 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 23, 3, 56
• 75m · 한일유앤아이아파트 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 23, 3, 56
• 135m · 의정부초등학교 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 23, 3, 56
• 355m · 신곡지하차도 · 107
• 401m · 신곡지하차도 · 107

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-25, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2016.05.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-05-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-25 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5260만

매각비용

228만

배당 가능액

1억 5031만

소유자 잔여

5010만

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