의정부지법 2026타경70280-1 한강듀클래스의정부고산

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-04 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-04-22 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 221만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.75㎡ (6.6평)

건물면적

68.86㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

1022만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2232만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

문충로

건물 · 대지권

건물

한강듀클래스의정부고산 · 68.86㎡ (20.8평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

고산동 996-3 · 21.75㎡ (6.6평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 '고산초등학교' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 고산 택지개발지구로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 북측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 제 9층 909호(1개호)로서, 외벽: 복합판넬 커튼월, 일부 석재붙임 마감 등, 창호: 페어글래스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 공장(지식산업센터)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 25미터 내외의 문중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 9층 909호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 문충로 74, 비동 9층 909호 (고산동,한강듀클래스의정부고산,이하`본건 지식산업센터 B동 909호 공장`이라고 합니다) 본건 지식산업센터 B동 909호 공장이 소재하고 있는 한강듀클래스의정부고산 지식산업센터 B동 건물은 지하1층,지상10층의 아파트형 공장건물로서 2022.7.28.자로 사용승인된 제2종근린생활시설 및 지식산업센터 공장건물이며, 지하1층은 주차장, 지상1층은 주차장 및 제2종근린생활시설(일반음식점), 지상2층부터 지상6층까지는 주차장 및 공장(지식산업센터) 지상7층부터 지상10층까지는 공장(지식산업센터)이며,(집합건축물대장 참조) 본건 지식산업센터 지하1층부터 지상6층까지는 지식산업센터빌딩 내부에 나선형 모양의 자동차전용도로가 개설되어있어 차량들이 위 자동차전용도로를 이용하여 윗층과 아랫층으로 자유롭게 교행할수 있으며(현황사진 참조) 지상2층부터 지상6층까지는 각 독립된 구분건물인 지식산업센터 각 공장들이 일련의 호수 순서에 따라 경계

경기도 의정부시 고산동 996-3 비동 9층 909호 · 프리케스트콘크리트구조 68.86㎡

부동산표시목록

교부권자

양OO

배당요구권자

한OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

변OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 9층 909호 · 프리케스트콘크리트구조 68.86㎡
• 26-10-22 · 경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 9층 909호 · 프리케스트콘크리트구조 68.86㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 419m · 고산초등학교 · 초등학교
• 444m · 고산초등학교
• 1183m · 훈민중학교 · 중학교
• 1235m · 부용중학교 · 중학교
• 1247m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1361m · 부용초등학교 · 초등학교
• 1463m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 1485m · 민락중학교 · 중학교

버스

• 94m · 고산지식산업센터 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09출근, 의정부01
• 97m · 고산지식산업센터 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09퇴근, 의정부01
• 241m · 고산동정자마을 · 1-5
• 289m · 고산수자인디에스티지2단지.아트포레 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 서울09출근, 서울09퇴근, 의정부01, 학생01-A(등교), 학생01-A(하교), 학생01-B(등교), 학생01-B(하교)
• 377m · (구)고산초등학교 · 1-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-13, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-13 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 221만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 68만

소유자 잔여

1억 68만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다