의정부지법 2026타경70289-1 정은스카이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-06 · 경매접수
2. 26-02-09 · 경매개시결정
3. 26-05-06 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3279만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.46㎡ (9.2평)

건물면적

66.98㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

1327만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9100만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

정은스카이 · 66.98㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

의정부동 237-23 · 30.46㎡ (9.2평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재"의정부중앙초등학교"북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 오피스텔, 근린생활시설 및 공공시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 1호선 '가능역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 건내 8층 802호로서 (사용승인일:2017..09.14) 외 벽 : 인조대리석 및 치장벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 샤시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임 (후첨 '내부구조도' 참조 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 전기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 세장형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 서측으로 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역) , 대로3류(폭 25m~30m)(2017-01-31)(대로3-1호선)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(배영초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부중앙초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(의정부중앙초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : - .

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 237-23 정은스카이 8층 802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1

경기도 의정부시 의정부동 237-23 8층 802호 · 철근콘크리트구조 66.98㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

주택임차권자

우OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 의정부시 의정부동 237-23 정은스카이 8층 802호 · 철근콘크리트구조 66.98㎡
• 26-10-15 · 경기도 의정부시 의정부동 237-23 정은스카이 8층 802호 · 철근콘크리트구조 66.98㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 133m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 262m · 배영초등학교 · 초등학교
• 608m · 의정부중학교 · 중학교
• 616m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 706m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 741m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 791m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 899m · 가능초등학교 · 초등학교
• 900m · 다온중학교 · 중학교
• 998m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 1037m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1127m · 동오초등학교 · 초등학교

버스

• 6m · 경기북부보훈지청 · 1-7, 106-1, 11, 25-1, 31, 35, 360, 39, 7, 8
• 54m · 중앙초등학교 · 1-7, 106-1, 11, 12, 25-1, 31, 35, 360, 39, 7, 8
• 237m · 가능역앞 · 1-7, 12, 360, 8
• 250m · 가능역.성베드로병원 · 106-1, 25-1, 31, 35, 39, 7
• 301m · 가능역.성베드로병원 · 106-1, 25-1, 31, 35, 39, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-09, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 160,201,850원 (낙찰가 132,790,000원 기준 · 배당 130,798,150원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-09 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3279만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3079만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다