경매 · 아파트
의정부지법 2026타경70303-1 신곡현대아파트
경기도 의정부시 신곡동 164-1 신곡현대아파트 101동 7층 707호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 의정부시 신곡동 164-1 신곡현대아파트 101동 7층 707호
- 감정가
- 1억 7000만
- 최저가
- 1억 1900만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 60.00㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 656만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.25㎡ (9.2평)
- 건물면적
- 60.00㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1190만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6500만
- 담당계
- 7계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 시민로
건물 · 대지권
- 건물
- 신곡현대아파트 · 60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 신곡동 164-1 · 30.25㎡ (9.2평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "신곡고가사거리" 동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 노변 근린생활시설 및 임야등이 혼재되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1990.12.10. 사용승인된 철근콘크리트 벽식조 및 철근콘크리트 스라브 15층건 내 7층 707호로서 외벽: 몰탈위페인트, 창호: 샷시창입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 승강기설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 형상은 부정형이고, 아파트 건부지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 통하여 외부공도와 연게되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역, 과익억제권역,중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로)),토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-11 | sd | 2026.02.11 도달 |
| 26-02-11 | sd | 2026.02.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 164-1 신곡현대아파트 101동 7층 707호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
목록1
경기도 의정부시 신곡동 164-1 101동 7층 707호 · 철근콘크리트조 60㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 의OOOOO
- 압류권자
- 의OOOOO
- 주택임차권자
- 송OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-30 · 경기도 의정부시 신곡동 164-1 신곡현대아파트 101동 7층 707호 · 철근콘크리트조 60㎡
- 26-09-30 · 경기도 의정부시 신곡동 164-1 신곡현대아파트 101동 7층 707호 · 철근콘크리트조 60㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 351m · 동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교 · 고등학교
- 953m · 의정부초등학교 · 초등학교
- 993m · 새말초등학교 · 초등학교
- 1023m · 신곡초등학교 · 초등학교
- 1032m · 발곡고등학교 · 고등학교
- 1083m · 신곡중학교 · 중학교
- 1182m · 솔뫼초등학교 · 초등학교
- 1211m · 발곡초등학교 · 초등학교
- 1286m · 동오초등학교 · 초등학교
- 1322m · 솔뫼중학교 · 중학교
- 1347m · 신동초등학교 · 초등학교
- 1412m · 청룡초등학교 · 초등학교
버스
- 46m · 신곡현대아파트 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 1102, 23, 3
- 82m · 신곡현대아파트 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 1102, 23, 3
- 197m · e편한세상신곡파크비스타 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 23, 3, 56, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N
- 206m · 신곡고가 · 56
- 232m · e편한세상신곡파크비스타 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 23, 3, 56, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2025-01-14, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 47,785,000원 (낙찰가 119,000,000원 기준 · 배당 117,215,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 25-01-14
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-12-07 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-12-19 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1800만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-04-15 | 소유권이전 | 윤○○ | 1억 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-07-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 21-09-23 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 25-01-14 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑7 | 26-02-10 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 90-12-22 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을1-1 | 95-12-19 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 97-06-04 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 2400만 | 말소 |
| 을3 | 03-06-16 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 04-09-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1430만 | 말소 |
| 을5 | 10-04-02 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 10-04-05 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을6 | 10-04-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-12-19 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 7200만 | 말소 |
| 을7-1 | 15-10-05 | 7번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을8 | 21-05-06 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-11-04 | 주택임차권 | 송○○ | 1억 6500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1900만
- 매각비용
- 178만
- 배당 가능액
- 1억 1721만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 의정부시 진행 물건
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- 의정부지법 2024타경74362-1 · 아파트 · 녹양동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2024타경85478-1 · 아파트 · 가능동3.2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경5455-1 · 상가 · 고산동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72165-1 · 아파트 · 의정부동5145만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73572-1 · 아파트 · 의정부동8000만 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73592-1 · 다세대주택 · 의정부동4287만 (34%) · 26-11-03
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- 의정부지법 2026타경145-1 · 지식산업센터 · 민락동1.1억 (34%) · 26-11-03
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