의정부지법 2026타경70306-1 의정부 디베뉴스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-09 · 경매접수
2. 26-02-11 · 경매개시결정
3. 26-05-06 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 3차 매각기일 · 최저가 4851만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.41㎡ (0.7평)

건물면적

18.51㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

485만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

의정부 디베뉴스타 · 18.51㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

의정부동 166-4 · 2.41㎡ (0.7평)

호

24층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경의초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 등으로 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량진출입이 원활하며, 인근 시내버스정류장 및 지하철1호선 의정부역까지의 거리 및 노선수 등을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층건내 제13층 1308호로서, 외벽 : 화강석재마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 업무시설, 오피스텔, 도시형생활주택 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 대로(평화로) 및 서측으로 소로한면에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 166-4 의정부 디베뉴스타 13층 1308호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1

경기도 의정부시 의정부동 166-4 13층 1308호 · 철근콘크리트구조 18.51㎡

부동산표시목록

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 의정부시 의정부동 166-4 의정부 디베뉴스타 13층 1308호 · 철근콘크리트구조 18.51㎡
• 26-09-29 · 경기도 의정부시 의정부동 166-4 의정부 디베뉴스타 13층 1308호 · 철근콘크리트구조 18.51㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 291m · 경의초등학교 · 초등학교
• 644m · 호동초등학교 · 초등학교
• 680m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 942m · 상우고등학교 · 고등학교
• 950m · 신동초등학교 · 초등학교
• 961m · 발곡중학교 · 중학교
• 1096m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1116m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1202m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1209m · 다온중학교 · 중학교
• 1315m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1325m · 동암초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 경의교차로(미정차) · 8409, 8906
• 73m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 104m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 176m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5
• 238m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-11, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 57,217,650원 (낙찰가 48,510,000원 기준 · 배당 47,782,350원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-11 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4851만

매각비용

72만

배당 가능액

4778만

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