의정부지법 2026타경70336-1 민락아크로빌(씨동)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-11 · 경매접수
2. 26-02-12 · 경매개시결정
3. 26-05-06 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 4차 매각기일 · 최저가 8677만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.05㎡ (9.1평)

건물면적

53.28㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

867만 (최저가의 10%)

청구금액

326만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

승지로19번길

건물 · 대지권

건물

민락아크로빌(씨동) · 53.28㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

민락동 611-5 · 30.05㎡ (9.1평)

호

9층

당사자

채권자

정OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "의정부부용초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 송산역(의정부경전철)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 9층 내 7층 701호로서, (사용승인일: 2020.07.21) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 자루형 토지로서, '오피스텔 및 다세대주택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

민락동 611-5 :제2종일반주거지역(2018-01-22)(제2종일반주거지역), 상대보호구역(노벨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부용고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛유정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부부용초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 민락동 611-20 :제2종일반주거지역(2018-01-22)(제2종일반주거지역), 상대보호구역(노벨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부용고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부부용초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 민락동 611-21 :제2종일반주거지역(2018-01-22)(제2종일반주거지역), 상대보호구역(노벨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부용고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부부용초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 611-5 민락아크로빌(씨동) 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 승지로19번길 11-26, 7층701호(민락동,민락아크로빌(씨동)) 본건부동산은 주거용 다세대주택으로서 집합건축물대장상에는`C동`으로 등재되어있으나 건물외벽에는`103동`으로 표시되어있으며, (집합건축물대장 참조,이하`본건 민락아크로빌 103동 701호`라고 합니다) 소유자는 최진욱(66년생,남)이며, 전입세대확인서,외국인체류확인서에 의하면,

경기도 의정부시 민락동 611-5 7층701호 · 철근콘크리트구조 53.28㎡

부동산표시목록

가등기권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

민OO

배당요구권자

제OOOOOOOOOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

남OOO

압류권자

남OOOOO

임차권자

김OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 의정부시 민락동 611-5 민락아크로빌(씨동) 7층701호 · 철근콘크리트구조 53.28㎡
• 26-10-22 · 경기도 의정부시 민락동 611-5 민락아크로빌(씨동) 7층701호 · 철근콘크리트구조 53.28㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 267m · 부용초등학교 · 초등학교
• 287m · 부용고등학교 · 고등학교
• 331m · 용현초등학교 · 초등학교
• 359m · 부용중학교 · 중학교
• 365m · 충의중학교 · 중학교
• 440m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 448m · 민락중학교 · 중학교
• 458m · 오동초등학교 · 초등학교
• 488m · 민락초등학교 · 초등학교
• 568m · 송현고등학교 · 고등학교
• 1168m · 솔뫼중학교 · 중학교
• 1171m · 솔뫼초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 청구아파트(마을) · 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)
• 257m · 산들마을1단지남문 · 10-1, 107, 11, 3, 72-1, 학생03-A(등교), 학생03-A(하교), 학생03-B(등교), 학생03-B(하교)
• 282m · 산들마을1단지남문 · 10-1의정부, 107, 72-1의정부
• 291m · 충의중학교 · 10-1의정부
• 316m · 충의중학교 · 10-1, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-26, 민애자)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-26 · 민○○

배당

입찰가 (최저가)

8677만

매각비용

130만

배당 가능액

8547만

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