의정부지법 2026타경70339-1 스타파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-11 · 경매접수
2. 26-02-12 · 경매개시결정
3. 26-05-13 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2110만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.96㎡ (11.8평)

건물면적

55.24㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

1211만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6600만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로

건물 · 대지권

건물

스타파크빌 · 55.24㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

가능동 590-27 · 38.96㎡ (11.8평)

호

6층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "의정부시 맑은물사업소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층건 내 6층 605호로서 외 벽 - 몰탈위페인팅 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(방3, 욕실2, 거실, 주방겸 식당, 발코니 등)으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서 연립주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

연립주택단지 동측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2025-03-10), 대로1류(폭 35m~40m)(2025-03-10)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2025-03-10)(접합), 상대보호구역(경민대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 가능동 590-27 스타파크빌 101동 6층 605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 호국로 1049, 101동 6층 605호(가능동,스타파크빌) 본건부동산은 주거용연립주택으로서(이하`본건 스타파크빌 101동 605호`라고 합니다) 임순옥(63년생,여)과 이광재(62년생,남)의 공동소유주택이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하며, 세대주로 서정미(82년생,여,2018.7.3.최초전입)가 등재되어있고, 동일세대내에 세대주의 배우자로서 본건 강제경매신청권자와 동명인 이경연(81년생,남)이 전입되어있고, 그밖에 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문당시 본건 스타파크빌 101동 605호는 폐문상태로서 수회

경기도 의정부시 가능동 590-27 101동 6층 605호 · 철근콘크리트구조 55.24㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

울OOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

가압류권자

인OOOOOOOO

가압류권자

죽OOOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

압류권자

의OOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 의정부시 가능동 590-27 스타파크빌 101동 6층 605호 · 철근콘크리트구조 55.24㎡
• 26-08-26 · 경기도 의정부시 가능동 590-27 스타파크빌 101동 6층 605호 · 철근콘크리트구조 55.24㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 479m · 경민대학교 · 대학교
• 628m · 경민 대학
• 655m · 경민중학교 · 중학교
• 682m · 경민IT고등학교 · 고등학교
• 695m · 경민 비즈니스 고등학교 · 고등학교
• 719m · 경민여자중학교 · 중학교
• 722m · 경민IT고등학교,경민고등학교 · 고등학교
• 751m · 경민고등학교 · 고등학교
• 1382m · 가능초등학교 · 초등학교
• 1426m · 다온중학교 · 중학교

버스

• 203m · 동명빌라 · 23, 360, 8906
• 250m · 동명빌라 · 23, 360, 8906
• 406m · 경민광장교차로(미정차) · 1108, G2001
• 409m · 경민광장교차로(미정차) · G2001
• 455m · 부대 · 23, 360

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-04-27, 인천수산업협동조합)

→ 가압류(2023-04-27)가 현 소유자 취득일(2018-06-25) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-04-27 · 인천수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2110만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1928만

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