경매 · 아파트
의정부지법 2026타경70350-1 풍림아이원아파트
경기도 의정부시 신곡동 755-2 풍림아이원아파트 102동 4층 403호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 의정부시 신곡동 755-2 풍림아이원아파트 102동 4층 403호
- 감정가
- 3억 7800만
- 최저가
- 2억 6460만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.94㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6460만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 47.17㎡ (14.3평)
- 건물면적
- 84.94㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2646만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4413만
- 담당계
- 3계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 장곡로
건물 · 대지권
- 건물
- 풍림아이원아파트 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 신곡동 755-2 · 47.17㎡ (14.3평)
- 호
- 17층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 의정부경전철 '새말역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 하천, 공원 등으로 형성된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 의정부경전철 '새말역' 등이 소재하여 대중교통여건 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘트리트 경사스라브지붕 17층중 제4층 제403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배, 인테리어, 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 가장형상의 토지로 아파트 등의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 북측으로 '장곡로', 단지 동측으로 '추동로91번길' 등을 이용하여 차량출입 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(천보중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관 관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), <추가기재>건폐율:50%이하,용적율:220% 이하,층수:20층이하,건축물용도:아파트(자세한사항은 주택과에서 확인)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 침실2의 발코니2는 방으로 확장되어 발코니2는 존재하지 아니함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-09 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 755-2 풍림아이원아파트 102동 4층 403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
목록1
경기도 의정부시 신곡동 755-2 102동 4층 403호 · 철근콘크리트조 84.9367㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 기OOOO
- 압류권자
- 용OO
- 임차인
- 강OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-01 · 경기도 의정부시 신곡동 755-2 풍림아이원아파트 102동 4층 403호 · 철근콘크리트조 84.9367㎡
- 26-10-01 · 경기도 의정부시 신곡동 755-2 풍림아이원아파트 102동 4층 403호 · 철근콘크리트조 84.9367㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 293m · 천보중학교 · 중학교
- 373m · 의순초등학교 · 초등학교
- 522m · 금오중학교 · 중학교
- 524m · 새말초등학교 · 초등학교
- 619m · 동오초등학교 · 초등학교
- 662m · 신곡중학교 · 중학교
- 871m · 신곡초등학교 · 초등학교
- 897m · 금오초등학교 · 초등학교
- 1155m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
- 1180m · 신동초등학교 · 초등학교
- 1226m · 효자고등학교 · 고등학교
- 1261m · 효자초등학교 · 초등학교
버스
- 81m · 의정부우체국 · 1-1, 11, 1102, 12, 3800, 57-1, 72-1, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N
- 83m · 드림밸리아파트.새말역 · 3100, 3100N, 57-1, 72, 72-1, 72-3, G2001
- 105m · 의정부우체국 · 1-1, 11, 1102, 12, 3800, 57-1, 72-1
- 113m · 드림밸리아파트.새말역 · 3100N포천, 3100의정부, 57-1의정부, 72-1의정부, 72-3포천, 72포천, G2001연천
- 148m · 새말역(미정차) · 8409, 8906
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-02-23, )
→ 최선순위설정일자(2024.02.23 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-02-23)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-02-23
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 05-03-25 | 소유권보존 | 주식회사한건 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-12-19 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 07-09-19 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 15-03-12 | 압류 | 국 | — | 말소 |
| 갑5 | 16-08-01 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-05-03 | 가압류 | 산와대부 주식회사 | 1061만 | 말소 |
| 갑7 | 19-05-17 | 가압류 | 주식회사 오케이저축은행 | 2697만 | 말소 |
| 갑8 | 19-07-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-03-02 | 임의경매개시결정 | 주식회사 오케이저축은행 | — | 말소 |
| 갑11 | 20-11-06 | 6번가압류, 7번가압류, 8번압류, 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-11-06 | 소유권이전 | 주식회사사랑 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 24-02-23 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑13 | 25-10-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 26-02-23 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑15 | 26-07-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 05-12-19 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 1억 3800만 | 말소 |
| 을2 | 07-09-19 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 6014만 | 말소 |
| 을3 | 09-06-03 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 3394만 | 말소 |
| 을4 | 12-08-06 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 2억 2032만 | 말소 |
| 을5 | 12-08-07 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-08-05 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 2억 3640만 | 말소 |
| 을7 | 16-08-05 | 근저당권설정 | 펀딩플랫폼대부주식회사 | 3000만 | 말소 |
| 을8 | 16-08-08 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 16-11-10 | 7번근저당권부질권 | 3000만 | 말소 | |
| 을9 | 17-06-29 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 2억 880만 | 말소 |
| 을10 | 17-06-30 | 7-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을11 | 17-06-30 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 17-06-30 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 8400만 | 말소 |
| 을13 | 17-07-05 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 20-11-06 | 9번근저당권설정, 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 6460만
- 매각비용
- 396만
- 배당 가능액
- 2억 6063만
- 소유자 잔여
- 2억 6063만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 의정부시 진행 물건
- 수원지법 2025타경59386-1 · 승용차 · 가능동465만 (49%) · 26-10-30
- 의정부지법 2024타경74362-1 · 아파트 · 녹양동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2024타경85478-1 · 아파트 · 가능동3.2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경5455-1 · 상가 · 고산동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72165-1 · 아파트 · 의정부동5145만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73572-1 · 아파트 · 의정부동8000만 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73592-1 · 다세대주택 · 의정부동4287만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73675-1 · 연립주택 · 가능동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경145-1 · 지식산업센터 · 민락동1.1억 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70157-1 · 다세대주택 · 의정부동4851만 (49%) · 26-11-03
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