의정부지법 2026타경70378-1 이준리버빌 3동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-20 · 경매접수
2. 26-02-23 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 388만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.61㎡ (9.0평)

건물면적

64.88㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

1038만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

망월로59번길

건물 · 대지권

건물

이준리버빌 3동 · 64.88㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

호원동 226-246 · 29.61㎡ (9.0평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 주거용 오피스텔 등으로 형성된 순수 주택지대로서 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통 이용편은 인근에 버스정류장 및 1호선 "망월사역" 이 소재하며 전반적으로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 7층 702호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등, 창호: 새시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세로장방형의 토지로 인접지와 등고평탄하며 주거용(다세대 및 주거용오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 노폭 약 6m, 약 8m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-30)(접합), 상대보호구역 (호암초,호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목이 전으로 되어 있으나 현황은 대임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 226-246 이준리버빌 3동 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 망월로59번길 28, 7층702호(호원동,이준리버빌 3동) 본건부동산은 주거용 오피스텔로서(집합건축물대장 참조,이하`본건 이준리버빌 3동 702호`라고 합니다) 소유자는 유원종(78년생,남)이며, 상가건물임대차현황서에 의하면, 본건 이준리버빌 3동 702호를 사업장주소지로 하여 사업자등록을 신청한 상가임차인은 확인되지 않으며, 전입세대확인서,외국인체류확인서에 의하면, 본건 이준리버빌 3동 702호를 주소지로

경기도 의정부시 호원동 226-246 7층702호 · 철근콘크리트구조 64.88㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

거OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

파OO

압류권자

함OO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 의정부시 호원동 226-246 이준리버빌 3동 7층702호 · 철근콘크리트구조 64.88㎡
• 26-10-22 · 경기도 의정부시 호원동 226-246 이준리버빌 3동 7층702호 · 철근콘크리트구조 64.88㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 76m · 호암초등학교 · 초등학교
• 224m · 호원고등학교 · 고등학교
• 556m · 신한대학교 · 대학교
• 1176m · 도솔학교
• 1187m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 1202m · 회룡중학교 · 중학교

버스

• 136m · 호원고교.호암초교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 195m · 롯데.신도아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 230m · 롯데.신도아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 361m · 롯데아파트앞교차로(미정차) · 8409
• 374m · 장수원.신한대학교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 8409, 학생04, 학생06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-09-02, )

→ 최선순위설정일자(2025.09.02 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-09-02)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 77,678,200원 (낙찰가 103,880,000원 기준 · 배당 102,321,800원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-09-02

배당

입찰가 (최저가)

1억 388만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 232만

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