경매 · 아파트
의정부지법 2026타경70415-1 극동스타클래스아파트
경기도 의정부시 신곡동 167-20 극동스타클래스아파트 103동 4층401호
매각기일 (D-12) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 의정부시 신곡동 167-20 극동스타클래스아파트 103동 4층401호
- 감정가
- 2억 8300만
- 최저가
- 2억 8300만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.84㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 8300만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.29㎡ (11.0평)
- 건물면적
- 84.84㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2830만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2000만
- 담당계
- 2계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 시민로317번길
건물 · 대지권
- 건물
- 극동스타클래스아파트 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 신곡동 167-20 · 36.29㎡ (11.0평)
- 호
- 24층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 선OO
- 소유자
- 선OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "신곡고가차도" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 이용 편의도는 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평슬라브지붕 24층 아파트 중 4층 401호로서 (사용승인일 : 2006.01.26) 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 외장석재 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 자체지반 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만) (접합),상대보호구역(영석고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-28 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.10 도달 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.16 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 167-20 극동스타클래스아파트 103동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
목록1
경기도 의정부시 신곡동 167-20 103동 4층401호 · 철근콘크리트구조 84.8384㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 의OOO(OOO)
- 근저당권자
- (하OOOOOOOOOOOOOO)OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 하OOOOOOOOOOOOOO)OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 선OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 경기도 의정부시 신곡동 167-20 극동스타클래스아파트 103동 4층401호 · 철근콘크리트구조 84.8384㎡
- 26-11-10 · 경기도 의정부시 신곡동 167-20 극동스타클래스아파트 103동 4층401호 · 철근콘크리트구조 84.8384㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 350m · 동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교 · 고등학교
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- 984m · 의정부초등학교 · 초등학교
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- 1194m · 솔뫼초등학교 · 초등학교
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- 1334m · 솔뫼중학교 · 중학교
- 1355m · 신동초등학교 · 초등학교
- 1444m · 청룡초등학교 · 초등학교
버스
- 82m · 신곡현대아파트 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 1102, 23, 3
- 124m · 신곡현대아파트 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 1102, 23, 3
- 171m · 신곡고가 · 56
- 220m · e편한세상신곡파크비스타 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 23, 3, 56, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N
- 260m · e편한세상신곡파크비스타 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 23, 3, 56, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-20, 삼성생명보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-20 · 삼성생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 06-03-23 | 소유권보존 | 신곡현대그린빌라재건축조합 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-03-23 | 소유권이전 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 07-08-27 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 변○○ | 1억 6950만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 09-04-20 | 소유권이전 | 엄○○ | 2억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 12-05-29 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 이성재 | 1억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 15-05-29 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-2 | 15-05-29 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-3 | 19-11-20 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 19-11-20 | 공유자전원지분전부 이전 | 선○○ | 2억 1800만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 22-05-23 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 24-06-10 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 624만 | 말소 |
| 갑8 | 25-02-25 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 26-02-27 | 임의경매개시결정 | 에프비에스비2509유동화전문유한회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 07-08-27 | 근저당권설정 | 주식회사유니온상호저축은행 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을2 | 07-08-27 | 근저당권설정 | 이○○ | 3000만 | 말소 |
| 을3 | 07-11-19 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-01-28 | 근저당권설정 | 이○○ | 3000만 | 말소 |
| 을5 | 09-03-26 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-04-20 | 근저당권설정 | 한국스탠다드차타드캐피탈주식회사 | 1억 6560만 | 말소 |
| 을7 | 09-04-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 12-05-29 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 12-05-29 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 6800만 | 말소 |
| 을9-1 | 13-09-17 | 9번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을10 | 15-05-29 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 5840만 | 말소 |
| 을11 | 15-06-03 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-11-20 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 8480만 | 말소기준 |
| 을13 | 19-11-21 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 22-05-23 | 근저당권설정 | 하나캐피탈주식회사 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을12-1 | 25-09-26 | 12번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8300만
- 매각비용
- 424만
- 배당 가능액
- 2억 7875만
- 소유자 잔여
- 1억 5875만
앱에서 보는 것
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경기도 의정부시 진행 물건
- 수원지법 2025타경59386-1 · 승용차 · 가능동465만 (49%) · 26-10-30
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- 의정부지법 2025타경72165-1 · 아파트 · 의정부동5145만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73572-1 · 아파트 · 의정부동8000만 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73592-1 · 다세대주택 · 의정부동4287만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73675-1 · 연립주택 · 가능동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경145-1 · 지식산업센터 · 민락동1.1억 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70157-1 · 다세대주택 · 의정부동4851만 (49%) · 26-11-03
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