의정부지법 2026타경70416-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-25 · 경매접수
2. 26-03-03 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.02㎡ (9.1평)

건물면적

57.62㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

1970만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1123만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

호암로

건물 · 대지권

건물

57.62㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

호원동 119-70 · 30.02㎡ (9.1평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "망월사역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 공동주택, 오피스텔 등이 혼재된 지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 수도권 지하철"망월사 역(1호선)"이 소재하는 등 대중교통 이용편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거 및 업무시설의 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상토지 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(꿈나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (신흥대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철 도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 119-70 에이동 2층 203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 호암로 73, 에이동 2층 203호 본건부동산은 공부상 업무시설(오피스텔)로서(집합건축물대장 참조,이하`본건 삼성솔리체 A동 203호`라고 합니다) 소유자는 이은국(70년생,남)이며, 상가건물임대차현황서에 의하면, 본건 삼성솔리체 A동 203호를 사업장주소지로 하여 사업자등록을 신청한 상가임차인은 확인되지 않으며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건 삼성솔리체 A동 2

경기도 의정부시 호원동 119-70 에이동 2층 203호 · 철근콘크리트구조 57.62㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO(OOO)

근저당권부질권자

엠OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

전세권자

이OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 의정부시 호원동 119-70 에이동 2층 203호 · 철근콘크리트구조 57.62㎡
• 26-11-05 · 경기도 의정부시 호원동 119-70 에이동 2층 203호 · 철근콘크리트구조 57.62㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 289m · 호암초등학교 · 초등학교
• 351m · 호원고등학교 · 고등학교
• 352m · 신한대학교 · 대학교
• 884m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 920m · 회룡중학교 · 중학교
• 1321m · 호원중학교 · 중학교
• 1500m · 도솔학교

버스

• 56m · 장수원.신한대학교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 8409, 학생04, 학생06
• 225m · 호원고교.호암초교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 329m · 망월사역3번출구 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 8409, 학생04, 학생06
• 334m · 그랑베르아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 493m · 롯데.신도아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-07-25, 이종민)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-07-25 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 9700만

매각비용

295만

배당 가능액

1억 9404만

소유자 잔여

3904만

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