의정부지법 2026타경70417-1 대광로제비앙포레스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-25 · 경매접수
2. 26-02-26 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8700만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.75㎡ (16.3평)

건물면적

82.83㎡ (25.1평)

제시외면적

없음

보증금

2870만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3200만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

용민로

건물 · 대지권

건물

대광로제비앙포레스트 · 82.83㎡ (25.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

낙양동 736 · 53.75㎡ (16.3평)

호

28층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 낙양동 소재 "송양초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상28층 건내 제19층 제1902호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등(탐문조사). 창호: 하이샷시 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 중로와 접하며, 제반차량 출입이 가능할 정도의 단지 내 도로기반시설을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 공익용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 낙양동 736 대광로제비앙포레스트 1101동 19층 1902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1

경기도 의정부시 낙양동 736 1101동 19층 1902호 · 철근콘크리트구조 82.8289㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO(OOO)

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

소유자

박OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 의정부시 낙양동 736 대광로제비앙포레스트 1101동 19층 1902호 · 철근콘크리트구조 82.8289㎡
• 26-10-15 · 경기도 의정부시 낙양동 736 대광로제비앙포레스트 1101동 19층 1902호 · 철근콘크리트구조 82.8289㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 389m · 송양초등학교 · 초등학교
• 428m · 송양고등학교 · 고등학교
• 676m · 송양중학교 · 중학교
• 721m · 삼현초등학교 · 초등학교
• 1167m · 송민학교
• 1305m · 의정부송산초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 양지마을10단지.민락대광로제비앙 · 1-8, 1-9, 10-3, 23, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, P9402(출근), P9402(출근)광주, 학생03-A(등교), 학생03-A(하교), 학생03-B(등교), 학생03-B(하교)
• 205m · 양지마을10단지.민락동성당 · 1-8, 1-9, 10-3, 23, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, P9402(퇴근), P9402(퇴근)광주
• 231m · 민락대광로제비앙아파트 · 1-8, 1-9, 10-3, 23
• 232m · 양지마을8단지후문 · 1-8, 1-9, 10-3, 23
• 319m · 양지마을후문입구 · 10-2, 10-3, 107, 111, 35, 3600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-21, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-21 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 8700만

매각비용

430만

배당 가능액

2억 8269만

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