의정부지법 2026타경70422-10 아산파크뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-25 · 경매접수
2. 26-02-26 · 경매개시결정
3. 26-05-13 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6758만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.50㎡ (9.2평)

건물면적

58.82㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

1675만 (최저가의 10%)

청구금액

33억

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

의정로

건물 · 대지권

건물

아산파크뷰 · 58.82㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

가능동 671-2 · 30.50㎡ (9.2평)

호

1층

당사자

채권자

김O OOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 의정부시 가능동 소재 "의정부공업고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 업무시설, 소규모 공동주택, 단독주택 등이 소재하며, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설 등이 소재하는 바, 공동주택지로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 지하철 1호선역인 "가능역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상 9층 중 6층 601호 외 15개 호수로서 (건물사용승인일 : 2024.03.22) -외벽 : 석재 마감 등 -내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 -창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(각 호별 방3, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 발코니, 실외기실, 현관 등) 으로 이용 중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수. 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 옥내소화전, 난방설비(도시가스에 의한 개별 난방구조), 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(연립주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 20 미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2025-04-02) (가능6구역 지구단위계획구역), 공공공지(2025-04-02)(가능6구역 재개발사업)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-04-02)(중로1-1)(저촉), 상대보호구역(의정부공고), 정비구역 (2025-04-02)(가능6구역 재개발정비사업), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 가능동 671-2 아산파크뷰 6층601호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 의정부시 가능동 671-2 아산파크뷰 8층802호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 의정부시 가능동 671-2 아산파크뷰 8층803호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 의정부시 가능동 671-2 아산파크뷰 8층804호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 의정부시 가능동 671-2 아산파크뷰 9층901호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 의정부시 가능동 671-2 아산파크뷰 9층902호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 의정부시 가능동 671-2 아산파크뷰 9층903호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 의정부시 가능동 671-2 아산파크뷰 9층904호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 의정부시 가능동 671-2 아산파크뷰 6층602호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 의정부시 가능동 671-2 아산파크뷰 6층603호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 의정부시 가능동 671-2 아산파크뷰 6층604호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 의정부시 가능동 671-2 아산파크뷰 7층701호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 의정부시 가능동 671-2 아산파크뷰 7층702호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 의정부시 가능동 671-2 아산파크뷰 7층703호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 의정부시 가능동 671-2 아산파크뷰 7층704호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 의정부시 가능동 671-2 아산파크뷰 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

경기도 의정부시 의정로 188(가능동,아산파크뷰) 1.601호 2.602호 3.603호 4.604호 5.701호 6.702호 7.703호 8.704호 9.801호 10.802호 11.803호 12.804호 13.901호 14.902호 15.903호 16.904호 본건부동산 아산파크뷰 601호부터 904호(총16개 구분건물)는 모두 공동주택(연립주택)으로서(집합건축물대장,표제부 및 전유부 참조) 소유자는 주식회사 아산피렌체(110111-7851656) 가. 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의하면, 아파파크뷰 803호를 제외한 나머지 15개 구분건물은 모두 전입세대가 존재하며, 현장방문시 만난 7명의 각 주택임차인(601호,602호,702호,801호,901호,903호,904호)에게는 본건경매사건번호,담당경매계의 연락처,배당요구종기,주택임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 교부하였으며 해당 주택임차인과 임대차계약의 주된 내용은 다음과 같습니다. 1.본건 아산파크뷰 601호 전입세대주 장세진(95년생,남,010-9851-0509) 임대차보증금 2천만 원,월차임 92만 원(임대차계약서에 확정일자를 받은바 있음) 2.본건 아산파크뷰 602호 전입세대주 최진욱(93년생,남,010-7162-1446) 임대차보증금 2천만 원,월차임 90만 원(임대차계약서에 확정일자를 받은바 있음) 3.본건 아산파크뷰 702호 전입세대주 홍영실(73년생,여,010-3611-0987) 임대차보증금 2천만 원,월차임 90만 원(임대차계약서에

경기도 의정부시 가능동 671-2 6층601호 · 철근콘크르트구조 57.37㎡

경기도 의정부시 가능동 671-2 6층602호 · 철근콘크리트구조 58.82㎡

경기도 의정부시 가능동 671-2 6층603호 · 철근콘크리트구조 57.34㎡

경기도 의정부시 가능동 671-2 6층604호 · 철근콘크리트구조 56.17㎡

경기도 의정부시 가능동 671-2 7층701호 · 철근콘크리트구조 57.37㎡

경기도 의정부시 가능동 671-2 7층702호 · 철근콘크리트구조 58.82㎡

경기도 의정부시 가능동 671-2 7층703호 · 철근콘크리트구조 57.34㎡

경기도 의정부시 가능동 671-2 7층704호 · 철근콘크리트구조 56.17㎡

경기도 의정부시 가능동 671-2 8층801호 · 철근콘크리트구조 57.37㎡

경기도 의정부시 가능동 671-2 8층802호 · 철근콘크리트구조 58.82㎡

경기도 의정부시 가능동 671-2 8층803호 · 철근콘크리트구조 57.34㎡

경기도 의정부시 가능동 671-2 8층804호 · 철근콘크리트구조56.17㎡

경기도 의정부시 가능동 671-2 9층901호 · 철근콘크리트구조 57.37㎡

경기도 의정부시 가능동 671-2 9층902호 · 철근콘크리트구조 58.82㎡

경기도 의정부시 가능동 671-2 9층903호 · 철근콘크리트구조 57.34㎡

경기도 의정부시 가능동 671-2 9층904호 · 철근콘크리트구조 56.17㎡

부동산표시목록

가압류권자

오OO

가압류권자

한OOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

백O

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

진OO

임차인

최OO

임차인

추OO

임차인

한OO

임차인

홍OO

제3취득자

조OO

채권자

김O OOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO[OOOOOOOO]

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 의정부시 가능동 671-2 아산파크뷰 8층802호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상9층 업무시설(오피스텔), 공동주택(연립주택) 지1층 89.88㎡ 1층 21.97㎡ 2층 328.8㎡ 3층 328.8㎡ 4층 328.72㎡ 5층 328.72㎡ 6층 260.24㎡ 7층 260.24㎡ 8층 260.24㎡ 9층 260.24㎡ 옥탑1층 15.58㎡ 철근콘크리트구조 58.82㎡
• 26-10-13 · 경기도 의정부시 가능동 671-2 아산파크뷰 8층802호 · 철근콘크리트구조 58.82㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 354m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 408m · 가능초등학교 · 초등학교
• 450m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 479m · 의정부중학교 · 중학교
• 583m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 626m · 의정부고등학교 · 고등학교
• 656m · 광동고등학교 · 고등학교
• 826m · 경민여자중학교 · 중학교
• 879m · 경민 비즈니스 고등학교 · 고등학교
• 890m · 경민고등학교 · 고등학교
• 891m · 경민IT고등학교,경민고등학교 · 고등학교
• 926m · 경민중학교 · 중학교

버스

• 35m · 가능1동새마을금고 · 1-7, 1108, 서울10퇴근
• 88m · 신촌교차로 · 11, 8
• 164m · 가능동우체국 · 1-7, 1108, 서울10출근
• 290m · 가능동주민센터.SK뷰아파트 · 11, 8
• 331m · 금광포란재이너스아파트 · 1-7, 133, 5, 8, 학생06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-13, 김천신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.05.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-05-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-13 · 김천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6758만

매각비용

251만

배당 가능액

1억 6506만

소유자 잔여

7056만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다