의정부지법 2026타경70436-1 산들마을서광아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-03-03 · 경매개시결정
3. 26-05-20 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4990만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.22㎡ (14.0평)

건물면적

84.73㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2499만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7599만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

오목로

건물 · 대지권

건물

산들마을서광아파트 · 84.73㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

민락동 692-1 · 46.22㎡ (14.0평)

호

18층

당사자

채권자

흥OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 '민락초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 벽식구조 경사지붕 지상 18층 건 중 6층 601호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 인근 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 692-1 산들마을서광아파트 205동 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 오목로 171, 205동 6층601호(민락동,산들마을서광아파트) 본건부동산은 주거용 아파트로서(이하`본건 서광아파트 601호`라고 합니다) 소유자는 김만수(65년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건아파트 소유자 김만수(65년생,남)가 세대주로 등재되어있고,동일세대내에 배우자(68년생,여)와 자녀2명(97년생,00년생

경기도 의정부시 민락동 692-1 205동 6층601호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.73㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

근저당권자

주OOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

홍OO

압류권자

도OOOO

채권자

흥OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 의정부시 민락동 692-1 산들마을서광아파트 205동 6층601호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.73㎡
• 26-10-22 · 경기도 의정부시 민락동 692-1 산들마을서광아파트 205동 6층601호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.73㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 170m · 민락초등학교 · 초등학교
• 187m · 민락중학교 · 중학교
• 206m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 545m · 오동초등학교 · 초등학교
• 551m · 송현고등학교 · 고등학교
• 563m · 충의중학교 · 중학교
• 625m · 의정부송산초등학교 · 초등학교
• 729m · 부용고등학교 · 고등학교
• 827m · 부용초등학교 · 초등학교
• 850m · 부용중학교 · 중학교
• 902m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1003m · 송민학교

버스

• 35m · 산들마을4단지 · 10-1, 11, 111, 3, 72-1, 학생03-A(등교), 학생03-B(등교)
• 43m · 산들마을4단지 · 10-1, 11, 111, 3, 72-1
• 202m · 산들마을2단지.민락상업지구앞 · 10-1, 3, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, 의정부똑버스02
• 206m · 산들마을2단지 · 10-1, 1205, 3, 35, 3600, 72-1, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, 의정부똑버스02, 학생02-A(하교), 학생02-B(하교), 학생03-A(하교), 학생03-B(하교)
• 214m · 민락중학교 · 10-1, 11, 111, 3, 72-1, P9401(출근), P9401(출근)광주, P9401(퇴근), P9401(퇴근)광주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-02-23, 흥국생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-02-23 · 흥국생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 4990만

매각비용

374만

배당 가능액

2억 4615만

소유자 잔여

956만

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