의정부지법 2026타경70439-1 탑석드림캐슬아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-03-06 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5340만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.82㎡ (10.8평)

건물면적

59.42㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

2534만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5128만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

오목로

건물 · 대지권

건물

탑석드림캐슬아파트 · 59.42㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

민락동 757-4 · 35.82㎡ (10.8평)

호

18층

당사자

채권자

오OO 외 1

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "부용초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 "탑석역"이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 철골경사지붕 18층건 내 7층 704호로서 (사용승인일 : 2002. 06. 18) 외 벽 - 몰탈위페인팅 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 바 닥 - 강화마루 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 북서측의 도로를 통해 출입하고 있으며, 도로상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28)(송산지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 상대보호구역(부용고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부용중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛유정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부부용초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부용중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건폐율:50%이하,용적률:220%이하,층수:25층이하12층이상,건축물용도:아파트60㎡이하(자세한사항은 주택과에서 확인)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 757-4 탑석드림캐슬아파트 405동 7층704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 오목로 72, 405동 7층704호(민락동,탑석드림캐슬아파트) 본건부동산은 주거용 아파트로서(이하`본건 탑석드림캐슬 704호`라고 합니다) 소유자는 오석근(54년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건 탑석드림캐슬 704호의 소유자 오석근(54년생,남)이 단독세대주로 등재되어있고, 그밖에 다른 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문당시 본건 탑

경기도 의정부시 민락동 757-4 405동 7층704호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.42㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

오OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

현OOOOOOOOOOO

배당요구권자

오OO

채권자

오OO

채권자

현OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 의정부시 민락동 757-4 탑석드림캐슬아파트 405동 7층704호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.42㎡
• 26-10-22 · 경기도 의정부시 민락동 757-4 탑석드림캐슬아파트 405동 7층704호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.42㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 124m · 부용중학교 · 중학교
• 143m · 부용초등학교 · 초등학교
• 237m · 부용고등학교 · 고등학교
• 495m · 용현초등학교 · 초등학교
• 750m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 764m · 충의중학교 · 중학교
• 767m · 민락중학교 · 중학교
• 852m · 솔뫼중학교 · 중학교
• 860m · 민락초등학교 · 초등학교
• 861m · 오동초등학교 · 초등학교
• 894m · 솔뫼초등학교 · 초등학교
• 974m · 송현고등학교 · 고등학교

버스

• 209m · 송산주공4단지 · 10-1, 10-3, 107, 111, 23, 3
• 209m · 탑석역 · 23, P9401(퇴근), P9401(퇴근)광주
• 247m · 탑석역 · 23, P9401(출근), P9401(출근)광주
• 272m · 송산역 · 23, 학생02-A(등교), 학생02-B(등교)
• 348m · 송산역1번출구 · 23, 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-21, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-21 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 5340만

매각비용

380만

배당 가능액

2억 4959만

소유자 잔여

4197만

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