의정부지법 2026타경70441-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-03-03 · 경매개시결정
3. 26-05-20 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 7901만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

650.41㎡ (196.7평)

토지면적

162.90㎡ (49.3평)

제시외면적

39.80

보증금

1억 790만 (최저가의 10%)

청구금액

782만

담당계

6계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

650.41㎡ (196.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

의정부동 171-13

호

5층,1층,2층,3층,4층,지하층

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부제일시장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 등이 밀집 소재하는 상가지대로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 서측 근거리에 지하철 1호선 "의정부역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로 각지에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 5층건으로서(기호 1),(건물 사용승인일 : 1993.10.22.) 외벽 : 외장타일 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 위락시설, 주택(1층 : 쎄븐일레븐편의점, 2층 : 제이제이버거스테이크, 3층~5층 : 주택, 지하층 : (뉴카라 노래방)로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물 개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보기, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1층에 창고(㉠) 및 가추(㉡)가 5층에 발코니 및 통로(㉢) 소재함(후면 '내부구조도' 참조).

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 3층, 4층은 일반건축물대장 및 등기사항전부증명서상 근린생활시설로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 주거용으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : - 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 171-13 · 건물
• 목록 2 · 경기도 의정부시 의정부동 171-13 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

4

점유

1

5층 상가 주택 건물이며 지하는 노래방, 1층은 편의점

경기도 의정부시 의정부동 171-13 · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 근린생활시설및 위락시설 및 주택 1층 71.70㎡(근린생활시설) 2층 113.30㎡(근린생활시설) 3층 113.30㎡(근린생활시설) 4층 113.30㎡(근린생활시설) 5층 85.64㎡(주택) 지하층 113.37㎡(위락시설)

경기도 의정부시 의정부동 171-13 · 162.9㎡

부동산표시목록

가압류권자

도OOOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

새OOOOOOOOOO[OOOOOOOOOOOO]

근저당권자

종OOOOOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

도OOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

의OOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

신OO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 의정부시 의정부동 171-13 · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 근린생활시설및 위락시설 및 주택 1층 71.70㎡(근린생활시설) 2층 113.30㎡(근린생활시설) 3층 113.30㎡(근린생활시설) 4층 113.30㎡(근린생활시설) 5층 85.64㎡(주택) 지하층 113.37㎡(위락시설)
• 26-09-08 · 경기도 의정부시 의정부동 171-13 · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 근린생활시설및 위락시설 및 주택 1층 71.70㎡(근린생활시설) 2층 113.30㎡(근린생활시설) 3층 113.30㎡(근린생활시설) 4층 113.30㎡(근린생활시설) 5층 85.64㎡(주택) 지하층 113.37㎡(위락시설)
• 26-09-08 · 경기도 의정부시 의정부동 171-13 · 대 162.9㎡
• 26-09-08 · 경기도 의정부시 의정부동 171-13 · 대 162.9㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 458m · 신동초등학교 · 초등학교
• 522m · 경의초등학교 · 초등학교
• 742m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 767m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 854m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 969m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 971m · 동오초등학교 · 초등학교
• 984m · 신곡중학교 · 중학교
• 1052m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1068m · 배영초등학교 · 초등학교
• 1179m · 다온중학교 · 중학교
• 1198m · 호동초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 한화생명입구 · 11, 12, 137, 138, 138-5, 21, 23, 25-1, 3, 33, 35, 5, 56, 8
• 106m · 제일시장입구 · 1-5, 1-7, 11, 23, 25-1, 3, 31, 35, 5, 56
• 125m · 제일시장.이안더센트로의정부 · 1-1, 11, 12, 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 36, 8
• 128m · 제일시장.이안더센트로의정부 · 11, 25-1, 31, 35, 36
• 185m · 제일시장앞 · 1-1, 1-5, 1-7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-31, 종암동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2024.01.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-01-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-31 · 종암동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

10억 7901만

매각비용

1618만

배당 가능액

10억 6282만

소유자 잔여

4억 2315만

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