의정부지법 2026타경70445-1 메트로타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-03 · 경매접수
2. 26-03-04 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 3차 매각기일 · 최저가 4018만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.50㎡ (0.8평)

건물면적

17.19㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

401만 (최저가의 10%)

청구금액

7590만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로483번길

건물 · 대지권

건물

메트로타워 · 17.19㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

의정부동 167-1 · 2.50㎡ (0.8평)

호

19층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 업무용시설, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역(의정부역)이 소재하는 등 대중교통 편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건 중 제16층 제1607호로서 (집한건축물대장상 사용승인일 : 2018.06.20) 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트(도시형생활주택)건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 차량통행 가능한 노폭 약 8미터 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭8m~10m)접함, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 167-1 메트로타워 16층 1607호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.은 아

경기도 의정부시 의정부동 167-1 16층 1607호 · 철근콘크리트구조 17.194㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

주택임차권자

임OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 의정부시 의정부동 167-1 메트로타워 16층 1607호 · 철근콘크리트구조 17.194㎡
• 26-10-28 · 경기도 의정부시 의정부동 167-1 메트로타워 16층 1607호 · 철근콘크리트구조 17.194㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 353m · 경의초등학교 · 초등학교
• 639m · 호동초등학교 · 초등학교
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• 1154m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1336m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1393m · 동암초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 103m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 119m · 경의교차로(미정차) · 8409, 8906
• 215m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5
• 261m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-04, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 36,322,700원 (낙찰가 40,180,000원 기준 · 배당 39,577,300원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-04 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4018만

매각비용

60만

배당 가능액

3957만

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