의정부지법 2026타경70450-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-03 · 경매접수
2. 26-03-04 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 9724만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

122.00㎡ (36.9평)

토지면적

2690.00㎡ (813.7평)

제시외면적

122.00

보증금

3972만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3532만

담당계

1계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

122.00㎡ (36.9평) · 전

대지권

민락동 203-1

당사자

채권자

의OOOOOOOO

채무자

양OOO

소유자

양OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 의정부시 민락동 소재 「삼현초등학교」 북동측 인근에 위치하고, 아파트 등 주거용부동산이 주를 이루며 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 시가지주변 농경지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 남서측 용민로를 통해 세종-포천 고속도로(구리-포천) 및 3번 국도 등 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인근필지 및 도로와 대체로 완만한 경사를 이루는 부정형 토지로, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 20m 내외의 그 상태가 보통인 포장도로를 통하여 인근필지로 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

위 지상에 제시외건물ㄱ, ㄴ이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건의 소재지, 지번, 지목 및 면적 등은 귀 제시 및 등기사항전부증명서 등에 따르며, 본건 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였음. -본건 위 지상에 소재하는 집기, 입목 및 농작물은 관리의 상태 등을 고려하여 특별한 가치를 지닌다고 인정되는 경우를 제외하고 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람. -본건 토지상에 등기하지 아니한 제시외물건ㄱ, 제시외건물ㄴ이 소재하고 있어 이를 개략적으로 실측하여 그 관리상태 및 시공자재 등을 고려하여 평가하였는 바, 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 판단하시기 바람. -본건 토지상에 소재하는 제시외물건ㄱ의 경우 인접필지에 걸쳐 소재하며 내부에 농막이 소재하는 것으로 조사되는 바, 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 판단하시기 바람. -본건 관련 등기사항전부증명서 및 토지이용계획확인서 등 관련공부를 경매진행 및 참여시 확인하시기 바람. -임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 203-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 민락동 203-1 전 2690㎡ 본건토지는 약813,7평의 농지인 밭으로서,(이하`본건토지`라고 합니다) 소유자는 양에스더(60년생,여)이며, 본건토지는 지목이 전임에도 `경기도 의정부시 용민로 449-1(민락동)`이라는 도로명주소가 부여되어있으며 본건토지 지상 상단쪽에는 건축물대장은 존재하지 않으나 철골조로 뼈대를 갖춘 제시외 비닐하우스(이하`제시외 비닐하우스`라고 합니다) 가 1동 존재하는데, (위 제시외 비닐하우스는 미등기 무허가 건축물로 추측되나 정확한 사실관계는 알수 없습니다) 현장방문시 위 제시외 비닐하우스는 외부 전체가 검정색 차광막으로 포장이 되어있고 앞쪽 출입문에는자물쇠로 잠겨있어 제시외 비닐하우스의 내부에 출입할수도 없었고 내부상태를 외부에서 육안으로 확인할수도 없었으며, 제시외 비닐하우스 주변에는 장독대 폐가구소파 등 주거생활을 함에 필요한 물건 등과 밭농사에 필요한 것으로 추정되는 비료받침대나 적재된 비료,프라스틱 박스 등이 있었으며, 현황도로에서 본건토지에 진입하는 초입에 해당하는 토지하단에는 빨간색 우편함이 설치되어 있었고, 위 우편함에는 본건토지 소유자 양에스더(60년생,여)가 수신자로 되어있는 수통의 우편물들이 있었으며, 도로명주소(경기도 의정부시 용민로 449-1

경기도 의정부시 민락동 203-1 · 2690㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

최OO

채권자

의OOOOOOOO

채무자겸소유자

양OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 의정부시 민락동 203-1 · 2690㎡
• 26-10-14 · 경기도 의정부시 민락동 203-1 · 2690㎡

주변

학군

• 461m · 삼현초등학교 · 초등학교
• 609m · 송양초등학교 · 초등학교
• 1072m · 송양고등학교 · 고등학교
• 1299m · 송양중학교 · 중학교
• 1432m · 송민학교

버스

• 200m · 민락센트럴아파트.용암마을15단지 · 1-8, 1-9, 10-2, 107, 111, 1205, 23, 35, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, P9402(출근), P9402(출근)광주, 학생02-A(등교), 학생02-B(등교)
• 284m · 용암마을16단지.민락라디언트캐슬 · 1-8, 1-9, 10-2, 107, 111, 1205, 23, 35, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, P9402(퇴근), P9402(퇴근)광주, 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)
• 395m · 무지랭이약수터.코스트코 · 1-8, 1-9, 10-2, 107, 111, 23, 35
• 431m · 무지랭이약수터.코스트코 · 1-8, 1-9, 10-2, 107, 111, 1205, 23, 35, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N
• 447m · 용암마을입구 · 10-2, 10-3, 107, 111, 35, 3600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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