의정부지법 2026타경70480-1 동일연립 나동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-06 · 경매접수
2. 26-03-09 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 3차 매각기일 · 최저가 8036만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.38㎡ (12.5평)

건물면적

81.64㎡ (24.7평)

제시외면적

없음

보증금

803만 (최저가의 10%)

청구금액

7970만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

흥선로36번길

건물 · 대지권

건물

동일연립 나동 · 81.64㎡ (24.7평) · 철근콩크리트조 · 연립주택

대지권

가능동 708 · 41.38㎡ (12.5평)

호

3층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO(OOOO OO OOOOOOO)

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "흥선동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브 및 슬래브기와지붕 3층 건물 내 2층 205호로서 (사용승인일 : 1983. 12. 19) 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감.(탐문조사) 창 호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택 및 창고(지층(탐문조사)) 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상,하수도시설 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 연립주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 지하실은 호별표시가 되지않은 출입문이 설치된 공간이 소재하고, 창고로 이용중인겄으로 탐문 조사되었으나, 개별적인 이용상황 등은 재확인 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 가능동 708 동일연립 나동 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 흥선로36번길 20, 2층205호(가능동,동일연립 나동) 본건부동산은 주거용 연립주택으로서(이하`본건 동일연립 205호`라고 합니다) 소유자는 백승기(71년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건 동일연립 205호의 소유자 백승기(71년생,남)가 단독세대주로 등재되어있고, 그밖에 다른 전입세대나 외국인은 확인되지 않으며, 현장방문당시

경기도 의정부시 가능동 708 2층205호 · 철근콩크리트조 61.23㎡ 지하실 20.41㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

채권자

경OOOOOOOOOO(OOOO OO OOOOOOO)

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 의정부시 가능동 708 동일연립 나동 2층205호 · 철근콩크리트조 61.23㎡ 지하실 20.41㎡
• 26-10-22 · 경기도 의정부시 가능동 708 동일연립 나동 2층205호 · 철근콩크리트조 61.23㎡ 지하실 20.41㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 421m · 경민여자중학교 · 중학교
• 462m · 가능초등학교 · 초등학교
• 493m · 경민 비즈니스 고등학교 · 고등학교
• 526m · 경민중학교 · 중학교
• 545m · 경민IT고등학교,경민고등학교 · 고등학교
• 575m · 경민고등학교 · 고등학교
• 584m · 경민IT고등학교 · 고등학교
• 632m · 경민 대학
• 700m · 경민대학교 · 대학교
• 724m · 다온중학교 · 중학교
• 727m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 832m · 의정부서초등학교 · 초등학교

버스

• 200m · 흥선브라운스톤.더샵파크에비뉴아파트 · 12, 133, 23, 3, 360, 5, 7300고양, 서울10출근, 서울10퇴근, 학생05, 학생06
• 254m · 흥선동행정복지센터 · 12, 3
• 294m · (구)시민회관 · 12, 3
• 305m · 안골.롯데캐슬골드포레 · 1108, 133, 23, 360, 5, 서울10출근
• 342m · 가능사거리 · 133, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-10-26, 옹진수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-10-26 · 옹진수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8036만

매각비용

120만

배당 가능액

7915만

소유자 잔여

7915만

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