의정부지법 2026타경70520-1 현대탑캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-12 · 경매접수
2. 26-03-13 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 3차 매각기일 · 최저가 9212만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.54㎡ (2.0평)

건물면적

46.35㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

921만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7600만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

시민로122번길

건물 · 대지권

건물

현대탑캐슬 · 46.35㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

의정부동 136-15 · 6.54㎡ (2.0평)

호

19층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 지하철 1호선 "의정부역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 소규모 공동주택, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선인 "의정부역"이 소재하고 있어 전반적인 교통상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층 중 7층 703호로서 (사용승인일 : 2019.08.26) 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샤시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 다용도실, 현관 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 부정형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 5 ~ 6 미터, 북서측으로 폭 약 2 미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(2026-02-25), 상대보호구역(경의초), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역. 기호 2 : 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 136-15 현대탑캐슬 7층 703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1

경기도 의정부시 의정부동 136-15 7층 703호 · 철근콘크리트구조 46.352㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

교부권자

종OOOO

교부권자

종OOOO(OO)

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 의정부시 의정부동 136-15 현대탑캐슬 7층 703호 · 철근콘크리트구조 46.352㎡
• 26-09-29 · 경기도 의정부시 의정부동 136-15 현대탑캐슬 7층 703호 · 철근콘크리트구조 46.352㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 275m · 경의초등학교 · 초등학교
• 644m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 718m · 신동초등학교 · 초등학교
• 882m · 호동초등학교 · 초등학교
• 989m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1000m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1067m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1079m · 발곡중학교 · 중학교
• 1096m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1126m · 상우고등학교 · 고등학교
• 1178m · 다온중학교 · 중학교
• 1257m · 신곡중학교 · 중학교

버스

• 77m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5
• 128m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5
• 143m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 180m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 265m · 한화생명입구 · 11, 12, 137, 138, 138-5, 21, 23, 25-1, 3, 33, 35, 5, 56, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-13, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 85,261,800원 (낙찰가 92,120,000원 기준 · 배당 90,738,200원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9212만

매각비용

138만

배당 가능액

9073만

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