의정부지법 2026타경70528-1 메트하임의정부

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-13 · 경매접수
2. 26-03-16 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 4410만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.98㎡ (0.9평)

건물면적

18.23㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

441만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로1336번길

건물 · 대지권

건물

메트하임의정부 · 18.23㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

의정부동 21-10 · 2.98㎡ (0.9평)

호

23층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중앙역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 연립 및 다세대주택 등이 혼재된 지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 수도권 지하철"의정부 중앙역(의정부경전철)"이 소재하는 등 대중교통 이용편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지상23층 건물 내 제10층 제1004호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 도시형생활주택(원룸형주택)주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 소화설비, 주차장설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거 및 업무시설의 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상토지 북측 및 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석 천))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 21-10 메트하임의정부 10층1004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.은 도시

경기도 의정부시 의정부동 21-10 10층1004호 · 철근콘크리트구조 18.23㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

함OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 의정부시 의정부동 21-10 메트하임의정부 10층1004호 · 철근콘크리트구조 18.23㎡
• 26-11-10 · 경기도 의정부시 의정부동 21-10 메트하임의정부 10층1004호 · 철근콘크리트구조 18.23㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 437m · 신동초등학교 · 초등학교
• 493m · 동오초등학교 · 초등학교
• 561m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 617m · 신곡중학교 · 중학교
• 628m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 734m · 배영초등학교 · 초등학교
• 792m · 금오중학교 · 중학교
• 1057m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 1078m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1170m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1191m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1250m · 의정부여자고등학교 · 고등학교

버스

• 106m · 파발교차로.의정부연세요양병원 · 1-1, 11, 12, 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 360, 72, 72-3
• 175m · 구터미널 · 1-1, 1-5, 1-7, 11, 25-1, 31, 35, 36
• 176m · 파발교차로(미정차) · 8409
• 217m · 의정부시외버스터미널 · 1-1, 11, 118, 12, 3100, 3100N, 3200, 3500, 3600
• 237m · 시외버스터미널.동오마을먹거리타운 · 1-1, 11, 118, 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-16, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2026.03.16 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-03-16)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 51,561,500원 (낙찰가 44,100,000원 기준 · 배당 43,438,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-16 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4410만

매각비용

66만

배당 가능액

4343만

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