의정부지법 2026타경70539-1 태림더끌리움씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-16 · 경매접수
2. 26-03-17 · 경매개시결정
3. 26-07-20 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 4606만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.00㎡ (0.9평)

건물면적

14.99㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

460만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

시민로

건물 · 대지권

건물

태림더끌리움씨티 · 14.99㎡ (4.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

의정부동 492-1 · 3.00㎡ (0.9평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 지하철1호선 "의정부역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 도시형생활주택, 오피스텔 등이 혼재하는 지역 으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 의정부역(지하철1호선, 경전철)이 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 중 4층 409호로서 (사용승인일 : 2020.09.29) 외벽 : 외장석재 및 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임. (내부구조는 건물이용상태 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복6차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(2020-06-03), 특정용도제한지구, 대로1류(폭 30m~40m)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부성당)), 상대보호구역 (성모유치원), 과밀억제권역, 철도보호지구, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리 구역(경전철), 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 492-1 태림더끌리움씨티 4층409호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1

경기도 의정부시 의정부동 492-1 4층409호 · 철근콘크리트구조 14.99㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

장OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 의정부시 의정부동 492-1 태림더끌리움씨티 4층409호 · 철근콘크리트구조 14.99㎡
• 26-10-13 · 경기도 의정부시 의정부동 492-1 태림더끌리움씨티 4층409호 · 철근콘크리트구조 14.99㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 355m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 416m · 다온중학교 · 중학교
• 761m · 상우고등학교 · 고등학교
• 940m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 945m · 호동초등학교 · 초등학교
• 987m · 가능초등학교 · 초등학교
• 1053m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1103m · 의정부중학교 · 중학교
• 1113m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 1222m · 배영초등학교 · 초등학교
• 1296m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 1304m · 의정부여자고등학교 · 고등학교

버스

• 114m · 의정부2동우체국 · 3
• 127m · 의정부역.서부광장 · 12, 3
• 178m · 의정부역.서부광장 · 3
• 228m · 신도아크라티움.농협 · 12, 3
• 324m · 의정부2동주민센터 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-12-10, )

→ 최선순위설정일자(2025.12.10 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-12-10)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 54,630,900원 (낙찰가 46,060,000원 기준 · 배당 45,369,100원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-12-10

배당

입찰가 (최저가)

4606만

매각비용

69만

배당 가능액

4536만

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