의정부지법 2026타경70540-1 대가트리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-16 · 경매접수
2. 26-03-18 · 경매개시결정
3. 26-07-01 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6660만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.96㎡ (3.6평)

건물면적

92.74㎡ (28.1평)

제시외면적

없음

보증금

1666만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9204만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

태평로138번길

건물 · 대지권

건물

대가트리움 · 92.74㎡ (28.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

의정부동 9-49 · 11.96㎡ (3.6평)

호

19층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 경전철 "의정부중앙역" 북동측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 아파트 단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 경전철 "의정부중앙역" 및 노상 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020년 08월 25일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하 1층, 지상 19층 건물 내 제2층 제204호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(탐문), 바 닥 : 강화마루깔기 및 일부 타일깔기 마감 등(탐문), 창 호 : 하이세시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(방3, 화장실2, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017- 12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 9-49 대가트리움 제2층 제204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1

경기도 의정부시 의정부동 9-49 제2층 제204호 · 건물의 번호 제2층 제204호 구조 철근콘크리트구조 면적 92.7417㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

압류권자

의OOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 의정부시 의정부동 9-49 대가트리움 제2층 제204호 · 건물의 번호 제2층 제204호 구조 철근콘크리트구조 면적 92.7417㎡
• 26-11-04 · 경기도 의정부시 의정부동 9-49 대가트리움 제2층 제204호 · 건물의 번호 제2층 제204호 구조 철근콘크리트구조 면적 92.7417㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 504m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 532m · 동오초등학교 · 초등학교
• 587m · 배영초등학교 · 초등학교
• 630m · 신동초등학교 · 초등학교
• 674m · 금오중학교 · 중학교
• 704m · 신곡중학교 · 중학교
• 766m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 864m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 1114m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 1180m · 의정부중학교 · 중학교
• 1232m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 1238m · 천보중학교 · 중학교

버스

• 113m · 파발교차로.의정부연세요양병원 · 1-1, 11, 12, 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 360, 72, 72-3
• 142m · 구한전입구 · 36
• 190m · 구한전입구 · 36
• 191m · 파발교차로(미정차) · 8409
• 191m · 의정부시외버스터미널 · 1-1, 11, 118, 12, 3100, 3100N, 3200, 3500, 3600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-18, 김지우)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 105,899,000원 (낙찰가 166,600,000원 기준 · 배당 164,101,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-18 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 6660만

매각비용

249만

배당 가능액

1억 6410만

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