의정부지법 2026타경70542-1 한주아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-16 · 경매접수
2. 26-03-18 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 9000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.54㎡ (9.2평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3900만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 707만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로290번길

건물 · 대지권

건물

한주아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

호원동 436-1 · 30.54㎡ (9.2평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호원중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 인근 및 근거리에 회룡역(1호선, 의정부경전철), 망월사역(1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 14층 아파트 중 4층 404호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방, 주방, 거실, 욕실 등)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 공히 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

호원동 436-1 : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(호원중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천)),중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))임. 호원동 437 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(호원중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천))임. 호원동 438 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(호원중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천))임. 호원동 439-3 : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(호원중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천)),중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 436-1 한주아파트 104동 4층 404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 평화로290번길 11, 104동 4층 404호(호원동,한주아파트) 본건부동산은 주거용아파트로서 이하`본건 한주아파트 104동 404호`라고 합니다) 소유자는 정연경(74년생,여)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건 한주아파트 104동 404호의 소유자 정연경(74년생,여)이 세대주로 등재되어있고, 동일세대내에 세대주의 모친(47년생)이 함께 전입되어있으며, 그밖에 다른 전입세

경기도 의정부시 호원동 436-1 104동 4층 404호 · 철근콘크리트벽식구조 84.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

서OOOOOOO OOOOO OOOO OOOOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 의정부시 호원동 436-1 한주아파트 104동 4층 404호 · 철근콘크리트벽식구조 84.97㎡
• 26-09-29 · 경기도 의정부시 호원동 436-1 한주아파트 104동 4층 404호 · 철근콘크리트벽식구조 84.97㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

• 292m · 호원중학교 · 중학교
• 391m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 510m · 회룡중학교 · 중학교
• 761m · 호원초등학교 · 초등학교
• 774m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1015m · 동암중학교 · 중학교
• 1037m · 신한대학교 · 대학교
• 1187m · 발곡중학교 · 중학교
• 1331m · 장암초등학교 · 초등학교
• 1399m · 호동초등학교 · 초등학교
• 1427m · 호원고등학교 · 고등학교
• 1440m · 호암초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 자동차검사소.한주아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 144m · 회룡중학교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 172m · 회룡중학교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 283m · 호원동.한주3.4차아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 348m · 호원동.한주3.4차아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-18, 주식회사오케이저축은행)

→ 최선순위설정일자(2019.02.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-02-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-18 · 주식회사오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 9000만

매각비용

585만

배당 가능액

3억 8415만

소유자 잔여

4678만

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