의정부지법 2026타경70559-1 리치팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-18 · 경매접수
2. 26-03-19 · 경매개시결정
3. 26-06-04 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2789만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.51㎡ (10.1평)

건물면적

69.97㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

1278만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

금오로

건물 · 대지권

건물

리치팰리스 · 69.97㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

금오동 453-6 · 33.51㎡ (10.1평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "가톨릭대학교 의정부성모병원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 "효자역"이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 층수 : 지상 9층 건물 내 5층 소재 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 12m 내외, 북동측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 과밀억제권역 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 금오동 453-6 리치팰리스 101동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1

경기도 의정부시 금오동 453-6 101동 5층501호 · 철근콘크리트구조 69.97㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

의OOO

주택임차권자

권OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 의정부시 금오동 453-6 리치팰리스 101동 5층501호 · 철근콘크리트구조 69.97㎡
• 26-10-22 · 경기도 의정부시 금오동 453-6 리치팰리스 101동 5층501호 · 철근콘크리트구조 69.97㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 389m · 효자고등학교 · 고등학교
• 458m · 효자중학교 · 중학교
• 711m · 효자초등학교 · 초등학교
• 885m · 금오초등학교 · 초등학교
• 1063m · 의순초등학교 · 초등학교
• 1117m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 1174m · 천보중학교 · 중학교
• 1254m · 새말초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 금오힐스테이트.운전면허시험장 · 118, 137, 138, 138-5, 21, 33, 35, 72, 72-3
• 120m · 세아.거성.벽산아파트 · 72, 72-3
• 182m · 세아아파트.거성아파트.벽산아파트 · 118, 137, 138, 138-5, 21, 3200, 33, 35, 3500
• 212m · 세아아파트.거성아파트.벽산아파트 · 118, 137, 138, 138-5, 21, 3200, 33, 35, 3500
• 244m · 경전철효자역 · 3100, 3100N, 3600, 57-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-19, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 64,028,350원 (낙찰가 127,890,000원 기준 · 배당 125,971,650원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-19 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2789만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2597만

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