의정부지법 2026타경70571-1 디유아르떼오피스텔주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-19 · 경매접수
2. 26-03-23 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 9730만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.73㎡ (1.4평)

건물면적

24.80㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

973만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

청사로6번길

건물 · 대지권

건물

디유아르떼오피스텔주건축물 · 24.80㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신곡동 764-3 · 4.73㎡ (1.4평)

호

16층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동에 소재하는 '경기도청 북부청사' 북측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 상업시설 및 업무시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장 및 의정부 경전철 '경기도청 북부청사역'이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 16층 건물 내 제14층 제1407호로서(사용승인일:2021.01.27) 외벽 : 석재 및 세멘몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며, 승강기, 소화전, 화재탐지, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 중로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(2013-06-28), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 과밀억제권역, 건폐율:70%이하,용적률:800%이하,층수:3층이상,건축물용도:상업용지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 및 점유관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 764-3 디유아르떼오피스텔주건축물 1동 14층1407호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1

경기도 의정부시 신곡동 764-3 1동 14층1407호 · 철근콘크리트구조 24.80㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

유OO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

의OOO

압류권자

평OO

압류권자

평OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 의정부시 신곡동 764-3 디유아르떼오피스텔주건축물 1동 14층1407호 · 철근콘크리트구조 24.80㎡
• 26-11-10 · 경기도 의정부시 신곡동 764-3 디유아르떼오피스텔주건축물 1동 14층1407호 · 철근콘크리트구조 24.80㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 414m · 새말초등학교 · 초등학교
• 523m · 의순초등학교 · 초등학교
• 539m · 효자초등학교 · 초등학교
• 543m · 효자고등학교 · 고등학교
• 591m · 효자중학교 · 중학교
• 624m · 천보중학교 · 중학교
• 877m · 금오초등학교 · 초등학교
• 960m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 1208m · 금오중학교 · 중학교
• 1269m · 신곡중학교 · 중학교
• 1301m · 동오초등학교 · 초등학교
• 1437m · 신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 경기도청북부청사 · 11, 3100, 3100N, 72, 72-1, 72-3, G2001
• 70m · 경기도청북부청사 · 1-1, 12, 72-1
• 74m · 경기도청북부청사.신곡새마을금고.삼성래미안아파트앞 · 1-1, 12
• 87m · 경기도청북부청사 · 11, 3100, 3100N, 72, 72-1, 72-3, G2001
• 133m · 경기도청북부청사 · 1-1, 1102, 12, 3800, 8401, 8409, 8906, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-05-18, 유병희)

→ 가압류(2022-05-18)가 현 소유자 취득일(2021-10-20) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-05-18 · 유○○

배당

입찰가 (최저가)

9730만

매각비용

145만

배당 가능액

9584만

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