의정부지법 2026타경70580-1 의정부역한양수자인파크뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-20 · 경매접수
2. 26-03-23 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 3528만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.17㎡ (0.7평)

건물면적

14.54㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

352만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

경의로

건물 · 대지권

건물

의정부역한양수자인파크뷰 · 14.54㎡ (4.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

의정부동 369-2 · 2.17㎡ (0.7평)

호

25층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경의교차로" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 주상복합건물 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "의정부역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 건물 중 15층 1504호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형 생활주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택, 생활숙박시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 30미터, 동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 15층1504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.은 도시

경기도 의정부시 의정부동 369-2 15층1504호 · 철근콘크리트구조 14.5384㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

주택임차권자

류OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 15층1504호 · 철근콘크리트구조 14.5384㎡
• 26-10-13 · 경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 15층1504호 · 철근콘크리트구조 14.5384㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 331m · 경의초등학교 · 초등학교
• 557m · 호동초등학교 · 초등학교
• 693m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 898m · 상우고등학교 · 고등학교
• 899m · 발곡중학교 · 중학교
• 1041m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1129m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1179m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1241m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1264m · 다온중학교 · 중학교
• 1287m · 장암초등학교 · 초등학교
• 1305m · 중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 경의교차로(미정차) · 8409, 8906
• 169m · 의정부역센트럴자이.위브캐슬아파트 · 106-1, 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3
• 179m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 184m · 의정부역센트럴자이.위브캐슬아파트 · 106-1, 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3
• 211m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-24, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 60,249,200원 (낙찰가 35,280,000원 기준 · 배당 34,750,800원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-24 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3528만

매각비용

52만

배당 가능액

3475만

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