경매 · 다세대주택
의정부지법 2026타경70585-1 국도빌라드케이
경기도 의정부시 신곡동 92-3 국도빌라드케이 나동 5층 501호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 의정부시 신곡동 92-3 국도빌라드케이 나동 5층 501호
- 감정가
- 1억 6500만
- 최저가
- 1억 1550만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 51.00㎡ (15.4평) · 토지 37.86㎡ (11.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 749만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1550만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 37.86㎡ (11.5평)
- 건물면적
- 51.00㎡ (15.4평)
- 토지면적
- 37.86㎡ (11.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1155만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3699만
- 담당계
- 8계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 금신로296번길
건물 · 대지권
- 건물
- 국도빌라드케이 · 51.00㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 신곡동 92-3 · 37.86㎡ (11.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 '의정부 우체국' 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교, 관공서 등이 혼재하는 지역 으로서, 공동주택으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 의정부경전철 '새말역'이 소재하는 등 전반적인 교통편의 이용은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 5층 501호로서, (사용승인일 : 2015.07.30.) 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 도시형생활주택(단지형 다세대주택)(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관 등)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 개별난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남측 하향 완경사 지대내 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 도시형생활주택 (단지형 다세대주택)부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2022-06-24)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법 >, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률 >토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024.11.10.~2029.11.9.)).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -. 임대관계 : 미상임. -. 기타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'내 '그 밖의 사항' 참조.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-24 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 92-3 국도빌라드케이 나동 5층 501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
목록1.은 공
경기도 의정부시 신곡동 92-3 나동 5층 501호 · 철근콘크리트구조 51㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 서○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 서OOOOOOO
- 임차권자
- 서OO
- 임차인
- 서OO
- 채권자
- 서OO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-25 · 경기도 의정부시 신곡동 92-3 국도빌라드케이 나동 5층 501호 · 철근콘크리트구조 51㎡
- 26-08-25 · 경기도 의정부시 신곡동 92-3 국도빌라드케이 나동 5층 501호 · 철근콘크리트구조 51㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 451m · 신곡중학교 · 중학교
- 471m · 새말초등학교 · 초등학교
- 504m · 동오초등학교 · 초등학교
- 581m · 천보중학교 · 중학교
- 632m · 신곡초등학교 · 초등학교
- 636m · 의순초등학교 · 초등학교
- 690m · 금오중학교 · 중학교
- 990m · 신동초등학교 · 초등학교
- 1187m · 금오초등학교 · 초등학교
- 1263m · 의정부초등학교 · 초등학교
- 1310m · 동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교 · 고등학교
- 1320m · 효자초등학교 · 초등학교
버스
- 121m · 신명아파트 · 56, 57-1
- 194m · 의정부우체국 · 1-1, 11, 1102, 12, 3800, 57-1, 72-1
- 214m · 백병원.신성벽산아파트 · 56, 57-1
- 221m · 의정부우체국 · 1-1, 11, 1102, 12, 3800, 57-1, 72-1, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N
- 229m · 백병원 · G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-21, 서천농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-21 · 서천농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-08-03 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-08-12 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 16-02-11 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 18-12-10 | 가압류 | 염○○ | 2000만 | 말소 |
| 갑4 | 19-01-08 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 19-01-14 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1085만 | 말소 |
| 갑6 | 19-02-27 | 가압류 | 사단법인 미소금융경기의정부법인 | 2009만 | 말소 |
| 갑7 | 19-03-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 19-05-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 19-10-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-11-17 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-11-18 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-11-19 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 21-11-11 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 21-12-02 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 22-05-26 | 가압류 | 서○○ | 2억 66만 | 말소 |
| 갑16 | 22-07-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 23-11-07 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소 |
| 갑18 | 23-12-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-09-13 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 24-10-21 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 24-10-21 | 15번가압류, 16번압류, 17번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 26-03-23 | 강제경매개시결정 | 서○○ | — | 소멸 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 15-08-12 | 근저당권설정 | 안암동새마을금고 | 1억 1050만 | 말소 |
| 을2 | 15-08-24 | 근저당권설정 | 안암동새마을금고 | 1300만 | 말소 |
| 을3 | 16-02-11 | 근저당권설정 | 염○○ | 2600만 | 말소 |
| 을4 | 16-08-19 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-10-13 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-02-03 | 주택임차권 | 현○○ | 1억 5500만 | 말소 |
| 을7 | 24-10-21 | 6번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-10-21 | 근저당권설정 | 서천농업협동조합 | 9600만 | 말소기준 |
| 을9 | 25-12-30 | 주택임차권 | 서○○ | 1억 3621만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1550만
- 매각비용
- 173만
- 배당 가능액
- 1억 1376만
앱에서 보는 것
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경기도 의정부시 진행 물건
- 수원지법 2025타경59386-1 · 승용차 · 가능동465만 (49%) · 26-10-30
- 의정부지법 2024타경74362-1 · 아파트 · 녹양동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2024타경85478-1 · 아파트 · 가능동3.2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경5455-1 · 상가 · 고산동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72165-1 · 아파트 · 의정부동5145만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73572-1 · 아파트 · 의정부동8000만 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73592-1 · 다세대주택 · 의정부동4287만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73675-1 · 연립주택 · 가능동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경145-1 · 지식산업센터 · 민락동1.1억 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70157-1 · 다세대주택 · 의정부동4851만 (49%) · 26-11-03
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