의정부지법 2026타경70589-1 민락센트럴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-23 · 경매접수
2. 26-03-24 · 경매개시결정
3. 26-06-09 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7230만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.60㎡ (18.9평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2723만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2801만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

송양로

건물 · 대지권

건물

민락센트럴 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

민락동 891 · 62.60㎡ (18.9평)

호

19층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "삼현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 시내버스 정류장이 인근에 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 금속기와경사지붕 19층 건물중 제7층 제703호로서 (사용승인일 : 2013.11.18) 외벽:돌붙임 및 벽돌쌓기 마감 등, 내벽:벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호:샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로와 외곽공도가 연계되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(민락2지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2025-06-05)(삼현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송양초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 891 민락센트럴 1703동 7층 703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 송양로 75, 1703동 7층 703호(민락동,민락센트럴) 본건부동산은 주거용 아파트로서(이하`본건 민락센트럴 1703동 703호`라고 합니다) 강정완(80년생,남)과 임윤서(88년생,여)가 공동으로 소유하고 있는 아파트이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건 민락센트럴 1703동 703호의 공유자인 강정완(80년생,남)이 세대주로 등재되어있고, 동일세대내에 본건아파트의 공유자이며 세대주 강정완(80년생,

경기도 의정부시 민락동 891 1703동 7층 703호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

의OOO(OOO)

근저당권자

신OOOOOOOOOOOO

소유자

강OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경기도 의정부시 민락동 891 민락센트럴 1703동 7층 703호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡
• 26-10-01 · 경기도 의정부시 민락동 891 민락센트럴 1703동 7층 703호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 124m · 삼현초등학교 · 초등학교
• 255m · 송양초등학교 · 초등학교
• 688m · 송양고등학교 · 고등학교
• 862m · 송양중학교 · 중학교
• 891m · 송민학교
• 1292m · 의정부송산초등학교 · 초등학교
• 1399m · 훈민초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 민락센트럴17단지.우미린아파트 · 1-8, 1-9, 10-3, 3, 의정부01, 학생02-A(등교), 학생02-B(등교)
• 108m · 삼현초.민락엘레트19단지.우미린스카이 · 1-8, 1-9, 10-3, 3, P9402(퇴근), P9402(퇴근)광주, 의정부01, 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)
• 150m · 송양초.민락센트럴17단지.송산3동행정복지센터 · 10-2, 10-3, 107, 111, 35, 3600, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N
• 191m · 민락푸르지오아파트 · 10-3, 23, P9402(출근), P9402(출근)광주, 의정부01
• 220m · 송양초등학교.송산3동행정복지센터 · 10-2, 10-3, 107, 111, 35, 3600, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-30, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-30 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 7230만

매각비용

408만

배당 가능액

2억 6821만

소유자 잔여

1억 7367만

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