의정부지법 2026타경70605-1 금광포란재이너스아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-24 · 경매접수
2. 26-04-14 · 경매개시결정
3. 26-06-30 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1000만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.79㎡ (11.4평)

건물면적

84.62㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2100만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5628만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

녹양로18번길

건물 · 대지권

건물

금광포란재이너스아파트 · 84.62㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가능동 350-3 · 37.79㎡ (11.4평)

호

22층

당사자

채권자

파OOOO OOOO OOOO OOOOO OOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 '의정부고등학교' 남동측에 위치하며, 주위는 단독,다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공공기관 등이 소재하며, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 '1호선 녹양역' 등이 소재하나 제반 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 22층 건물내 제4층 제401호로서, (사용승인 : 2008.07.04.) - 외벽 : 석재타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등 - 창호 : PVC샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후천 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방, 위생 급배수 설비, 승강기 설비 등이 설치되어 있는 것으로 탐문되나, 내부확인불가로 설비 등의 정상작동여부는 확인되지 않았으니 입찰시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 '주거용(아파트)' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로, 본건 서측으로 2차선 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역(귀복유치원), 상대보호구역(의정부고), 절대보호구역(귀복유치원), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 가능동 350-3 금광포란재이너스아파트 101동 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 녹양로18번길 30, 101동 4층 401호(가능동,금광포란재이너스아파트) 본건부동산은 주거용 아파트로서 소유자는 박승훈(73년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건아파트 소유자 박승훈(73년생,남)이 세대주로 등재되어있고,동일세대내에 배우자

경기도 의정부시 가능동 350-3 101동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 84.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO(OOO O OOOO OOOOOO)

압류권자

고OOOO

압류권자

의OOOOO

채권자

파OOOO OOOO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 경기도 의정부시 가능동 350-3 금광포란재이너스아파트 101동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 84.62㎡
• 26-09-23 · 경기도 의정부시 가능동 350-3 금광포란재이너스아파트 101동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 84.62㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 267m · 의정부고등학교 · 고등학교
• 323m · 광동고등학교 · 고등학교
• 677m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 724m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 783m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 804m · 의정부중학교 · 중학교
• 835m · 가능초등학교 · 초등학교
• 1001m · 버들개초등학교 · 초등학교
• 1029m · 경민고등학교 · 고등학교
• 1030m · 경민여자중학교 · 중학교
• 1047m · 경민IT고등학교,경민고등학교 · 고등학교
• 1060m · 경민 비즈니스 고등학교 · 고등학교

버스

• 96m · 의정부지방법원.검찰청앞 · 1-7, 11, 학생01-A(등교), 학생01-A(하교), 학생01-B(등교), 학생02-A(등교), 학생02-A(하교), 학생02-B(등교), 학생03-A(등교), 학생03-A(하교), 학생03-B(등교), 학생04, 학생05
• 154m · 금광포란재이너스아파트 · 1-7, 133, 5, 8, 학생06
• 162m · 의정부법원.검찰청입구 · 1108, G2001, 서울10퇴근
• 172m · e편한세상아파트 · 11, 학생04, 학생05
• 186m · e편한세상아파트 · 1-7, 11, 학생01-A(하교), 학생02-A(하교), 학생03-A(하교), 학생06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-07-23, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2008.07.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2008-07-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-07-23 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1000만

매각비용

315만

배당 가능액

2억 685만

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