의정부지법 2026타경70607-1 베로니스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-25 · 경매접수
2. 26-03-26 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.50㎡ (8.3평)

건물면적

60.92㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8340만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

흥선로92번길

건물 · 대지권

건물

베로니스 · 60.92㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가능동 745-10 · 27.50㎡ (8.3평)

호

7층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부 가능동 소재 "다온중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등의 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 의정부경전철 흥선역, 지하철1호선 의정부역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지하1층 지상7층임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스설비에 의한 개별난방설비, 승강기설비, cctv 설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로 오피스텔, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약5미터 내외, 동측으로 노폭 약3미터 내외 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(다온중학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(의정부서초)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구 역(2017-12-26)(다온중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 가능동 745-10 베로니스 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 흥선로92번길 15-10, 2층202호(가능동,베로니스) 본건부동산은 주거용 공동주택으로서(집합건축물대장 참조,이하`본건 베로니스 202호`라고 합니다) 소유자는 김상구(99년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건 베로니스 202호에는 2세대가 존재하는데, 첫번째 본건 베로니스 202호의 소유자 김상구(99년생,남)의 부친 김도일(61년생,남)이 세대주로 등재되어있고, 동일세대내에 세대주의 배우자겸 본건주택 소유자의 어머니인 이재순(66년생,여)과 세대주의 딸 겸 소유자의 누나인 김지은(94년생,여)과 본건주택 소유자 김상구(99년생,남

경기도 의정부시 가능동 745-10 2층202호 · 철근콘크리트구조 60.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

낙OOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

서OOOOOO

임차인

이OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 의정부시 가능동 745-10 베로니스 2층202호 · 철근콘크리트구조 60.92㎡
• 26-10-14 · 경기도 의정부시 가능동 745-10 베로니스 2층202호 · 철근콘크리트구조 60.92㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 96m · 다온중학교 · 중학교
• 150m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 503m · 가능초등학교 · 초등학교
• 672m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 704m · 의정부중학교 · 중학교
• 885m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 895m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 939m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 1047m · 배영초등학교 · 초등학교
• 1104m · 경민여자중학교 · 중학교
• 1143m · 상우고등학교 · 고등학교
• 1175m · 경민 비즈니스 고등학교 · 고등학교

버스

• 95m · 다온중학교앞 · 23, 5
• 132m · 흥선광장 · 23, 5
• 184m · 흥선역 · 5
• 203m · 흥선광장 · 23
• 223m · 흥선청소년센터.흥선교앞 · 133, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-31, 서울축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-31 · 서울축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6800만

매각비용

252만

배당 가능액

1억 6548만

소유자 잔여

1억 4047만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다