경매 · 다세대주택
의정부지법 2026타경70611-1 산내들빌라
경기도 의정부시 의정부동 228-23 산내들빌라 나동 2층201호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 의정부시 의정부동 228-23 산내들빌라 나동 2층201호
- 감정가
- 2억 5400만
- 최저가
- 1억 7780만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 65.10㎡ (19.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 903만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7780만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.19㎡ (9.1평)
- 건물면적
- 65.10㎡ (19.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1778만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4791만
- 담당계
- 4계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 평화로
건물 · 대지권
- 건물
- 산내들빌라 · 65.10㎡ (19.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 의정부동 228-23 · 30.19㎡ (9.1평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 채OO
- 소유자
- 채OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 전철1호선 '가능역' 동측 인근에 위치하며 인근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 밀집된 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근 전철1호선 '가능역' 및 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)큰크리트지붕 6층 건물내 제2층 2제201호로서 외벽 : 드라이비트 및 인조대리석마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(방3, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 다용도실 등)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접 토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호 구역(배영초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관 관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-07 | sd | 2026.07.12 도달 |
| 26-07-02 | sd | 2026.07.04 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.16 폐문부재 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.07 폐문부재 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 228-23 산내들빌라 나동 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
목록1
경기도 의정부시 의정부동 228-23 나동 2층201호 · 철근콘크리트조 65.1㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 의OOOOO
- 근저당권자
- 박OO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 의OOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 채OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-15 · 경기도 의정부시 의정부동 228-23 산내들빌라 나동 2층201호 · 철근콘크리트조 65.1㎡
- 26-10-15 · 경기도 의정부시 의정부동 228-23 산내들빌라 나동 2층201호 · 철근콘크리트조 65.1㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 134m · 배영초등학교 · 초등학교
- 402m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
- 450m · 중앙초등학교 · 초등학교
- 529m · 의정부여자중학교 · 중학교
- 533m · 의정부중학교 · 중학교
- 680m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
- 752m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
- 921m · 가능초등학교 · 초등학교
- 1031m · 의정부서초등학교 · 초등학교
- 1099m · 금오중학교 · 중학교
- 1107m · 광동고등학교 · 고등학교
- 1116m · 다온중학교 · 중학교
버스
- 42m · 가능역.성베드로병원 · 106-1, 25-1, 31, 35, 39, 7
- 99m · 가능역.성베드로병원 · 106-1, 25-1, 31, 35, 39, 7
- 107m · 의정부1동성당입구 · 36
- 222m · 가능역앞 · 1-7, 12, 360, 8
- 254m · 가능역 · 11, 8
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-10, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-10 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-04-23 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-07-26 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-01-10 | 가처분 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 14-04-11 | 임의경매개시결정 | 한국양계축산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑6 | 15-02-09 | 3번가처분, 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 15-02-09 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 15-02-09 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 6050만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 20-02-10 | 소유권이전 | 채○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 24-02-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하이시스이엔지 | — | 말소 |
| 갑10 | 24-03-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 24-03-15 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-05-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-08-02 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑14 | 24-10-07 | 가압류 | 토스뱅크 주식회사 | 1억 1387만 | 말소 |
| 갑15 | 25-03-10 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-07-02 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 26-03-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하이시스이엔지 | — | 소멸 |
| 갑18 | 26-04-24 | 가압류 | 주식회사 토마토렌트카 | 582만 | 소멸 |
| 갑19 | 26-06-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 13-04-26 | 근저당권설정 | 강구수산업협동조합 | 15억 2100만 | 말소 |
| 을2 | 13-07-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-07-26 | 근저당권설정 | 한국양계축산업협동조합 | 1억 6200만 | 말소 |
| 을4 | 15-02-09 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-02-09 | 근저당권설정 | 가리봉새마을금고 | 1억 5360만 | 말소 |
| 을6 | 20-02-10 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-02-10 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 2000만 | 말소기준 |
| 을8 | 20-07-01 | 근저당권설정 | 박○○ | 6000만 | 소멸 |
| 을9 | 22-04-18 | 근저당권설정 | 주식회사하이시스이엔지 | 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7780만
- 매각비용
- 266만
- 배당 가능액
- 1억 7513만
- 소유자 잔여
- 5931만
앱에서 보는 것
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경기도 의정부시 진행 물건
- 수원지법 2025타경59386-1 · 승용차 · 가능동465만 (49%) · 26-10-30
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- 의정부지법 2024타경85478-1 · 아파트 · 가능동3.2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경5455-1 · 상가 · 고산동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72165-1 · 아파트 · 의정부동5145만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73572-1 · 아파트 · 의정부동8000만 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73592-1 · 다세대주택 · 의정부동4287만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73675-1 · 연립주택 · 가능동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경145-1 · 지식산업센터 · 민락동1.1억 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70157-1 · 다세대주택 · 의정부동4851만 (49%) · 26-11-03
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