의정부지법 2026타경70612-1 건영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-25 · 경매접수
2. 26-03-26 · 경매개시결정
3. 26-06-10 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8410만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.01㎡ (14.5평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1841만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 293만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

용민로7번길

건물 · 대지권

건물

건영아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

용현동 391-19 · 48.01㎡ (14.5평)

호

25층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 '솔뫼초등학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(송산역-의정부선)이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 25층 건물 내 제8층 제803호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 주차설비, 소화전 및 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 등고평탄하게 부지조성한 3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 16미터 내외, 북서측으로 노폭 약 8미터 내외 및 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 진출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역(2025-06-12)(제3종일반주거지역) , 경관녹지(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) 기호(2) : 제3종일반주거지역(2025-06-12)(제3종일반주거지역) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) 기호(3) : 제1종일반주거지역(2013-08-19)(제1종일반주거지역) , 제3종일반주거지역(2025-06-12)(제3종일반주거지역) , 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2025-01-03)(소로2-39호선)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 용현동 391-19 건영아파트 108동 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 용민로7번길 50, 108동 8층803호(용현동,건영아파트) 본건부동산은 주거용 아파트로서(이하`본건 건영아파트 108동 803호`라고 합니다) 소유자는 임채용(69년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건아파트 소유자 임채용(69년생,남)이 세대주로 등재되어있고,동일세대내에 연로한 세대주의 모친(32년생) 및 성년자녀2명(00년생,02년생)이 함

경기도 의정부시 용현동 391-19 108동 8층803호 · 철근콘크리트벽식구조 84.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 의정부시 용현동 391-19 건영아파트 108동 8층803호 · 철근콘크리트벽식구조 84.97㎡
• 26-10-22 · 경기도 의정부시 용현동 391-19 건영아파트 108동 8층803호 · 철근콘크리트벽식구조 84.97㎡

등기부등본

권리 55건 · 등기부 현황

주변

학군

• 395m · 동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교 · 고등학교
• 598m · 솔뫼초등학교 · 초등학교
• 729m · 솔뫼중학교 · 중학교
• 809m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1070m · 부용초등학교 · 초등학교
• 1164m · 부용중학교 · 중학교
• 1193m · 충의중학교 · 중학교
• 1230m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1264m · 오동초등학교 · 초등학교
• 1300m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 1319m · 발곡고등학교 · 고등학교
• 1347m · 송현고등학교 · 고등학교

버스

• 196m · 세아.보광.건영아파트앞 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 23, 3
• 236m · 세아.보광.건영아파트앞 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 23, 3
• 241m · 탑석센트럴자이아파트 · 23
• 316m · 구306보충대.탑석센트럴자이아파트 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 1102, 3
• 330m · 구306보충대.탑석센트럴자이아파트 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 1102, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-19, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-19 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8410만

매각비용

276만

배당 가능액

1억 8133만

소유자 잔여

1억 5279만

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