의정부지법 2026타경70628-1 이안팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-27 · 경매접수
2. 26-03-30 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6170만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.44㎡ (8.0평)

건물면적

55.64㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

1617만 (최저가의 10%)

청구금액

1332만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

호암로

건물 · 대지권

건물

이안팰리스 · 55.64㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

호원동 226-2 · 26.44㎡ (8.0평)

호

9층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 '호암초등학교' 북동측 인근에 위치한 '이안팰리스' 내 단위 세대로, 인근은 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 및 '망월사역'까지의 거리 등으로 보아 교통상황은 대체로 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 건물 내 4층401호로서, 외벽 : 석재붙임 등 창호 : 샷시 창호 등 내벽 : 벽지붙임 및 타일마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건물 동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 상대보호구역(꿈나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 226-2 이안팰리스 101동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 호암로 51, 101동 4층401호(호원동,이안팰리스) 본건부동산은 주거용 다세대주택으로서(집합건축물대장 참조,이하`본건 이안팰리스 401호`라고 합니다) 소유자는 구본환(71년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건주택 소유자 구본환(71년생,남)이 세대주로 등재되어있고,동일세대내에 자녀3명(00년생,04년생,06년생)이 함께 전입되어있으며

경기도 의정부시 호원동 226-2 101동 4층401호 · 철근콘크리트구조 55.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 의정부시 호원동 226-2 이안팰리스 101동 4층401호 · 철근콘크리트구조 55.64㎡
• 26-10-13 · 경기도 의정부시 호원동 226-2 이안팰리스 101동 4층401호 · 철근콘크리트구조 55.64㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 94m · 호암초등학교 · 초등학교
• 238m · 호원고등학교 · 고등학교
• 493m · 신한대학교 · 대학교
• 1101m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 1123m · 회룡중학교 · 중학교
• 1274m · 도솔학교

버스

• 65m · 호원고교.호암초교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 271m · 롯데.신도아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 276m · 장수원.신한대학교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 8409, 학생04, 학생06
• 315m · 롯데.신도아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 451m · 롯데아파트앞교차로(미정차) · 8409

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-05, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-05 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6170만

매각비용

242만

배당 가능액

1억 5927만

소유자 잔여

1억 4594만

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