의정부지법 2026타경70639-1 신도아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-30 · 경매접수
2. 26-03-31 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2390만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.31㎡ (7.1평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1239만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2719만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

서부로

건물 · 대지권

건물

신도아파트 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

가능동 568-1 · 23.31㎡ (7.1평)

호

15층

당사자

채권자

산OOOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "경민대학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 건물 중 15층 1509호로서 (사용승인일 : 1994. 08. 30) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 도배 및 일부타일 마감 등. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단으로 조성된 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내외로 제반차량의 출입이 가능한 도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제1종일반주거지역(2025-03-10), 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경민대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경민여자정보고등학교,경민중,경민여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)). 기호(2) 제1종일반주거지역(2025-03-10), 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경민대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경민여자정보고등학교,경민중,경민여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)). 기호(3) 제1종일반주거지역(2025-03-10), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경민대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경민여자정보고등학교,경민중,경민여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 공부상 신도아파트로 등재되어 있으나, 현황은 신도브레뉴아파트로 통칭됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 가능동 568-1 신도아파트 101동 15층1509호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 서부로 527, 101동 15층1509호(가능동,신도아파트) 본건부동산은 주거용아파트로서(이하`본건 신도아파트 101동 1509호`라고 합니다) 소유자는 노택녕(62년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 2명의 단독세대주가 존재하는데, 첫번째 단독세대주로 본건아파트 소유자 노택녕(62년생,남,2018.12.13.최초전입)이 등재되어있고, 두번째 단독세대주로 민성미(64년생,여,2022.3.22.최초전입)가 등재되어있으며, 그밖에 다른 전입

경기도 의정부시 가능동 568-1 101동 15층1509호 · 철근콘크리트벽식구조 59.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

의OOO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

임차인

민OO

채권자

산OOOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 의정부시 가능동 568-1 신도아파트 101동 15층1509호 · 철근콘크리트벽식구조 59.94㎡
• 26-10-14 · 경기도 의정부시 가능동 568-1 신도아파트 101동 15층1509호 · 철근콘크리트벽식구조 59.94㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 246m · 경민대학교 · 대학교
• 274m · 경민중학교 · 중학교
• 301m · 경민 비즈니스 고등학교 · 고등학교
• 304m · 경민여자중학교 · 중학교
• 307m · 경민 대학
• 327m · 경민IT고등학교 · 고등학교
• 346m · 경민IT고등학교,경민고등학교 · 고등학교
• 386m · 경민고등학교 · 고등학교
• 990m · 가능초등학교 · 초등학교
• 1155m · 다온중학교 · 중학교
• 1243m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 1281m · 의정부서초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 경민광장교차로(미정차) · G2001
• 85m · 경민광장교차로(미정차) · 1108, G2001
• 95m · 경민대학 · 23
• 174m · 동명빌라 · 23, 360, 8906
• 202m · 경민대학 · 133, 5, 학생01-A(하교), 학생02-A(하교), 학생03-A(하교), 학생04, 학생05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-10, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-10 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2390만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2204만

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