경매 · 오피스텔
의정부지법 2026타경70642-1
경기도 의정부시 녹양동 412-5 8층805호
매각기일 (D-12) · 신건
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 의정부시 녹양동 412-5 8층805호
- 감정가
- 1억 5500만
- 최저가
- 1억 5500만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 40.04㎡ (12.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5500만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 13.97㎡ (4.2평)
- 건물면적
- 40.04㎡ (12.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1550만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2000만
- 담당계
- 2계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 체육로
건물 · 대지권
- 건물
- 40.04㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 녹양동 412-5 · 13.97㎡ (4.2평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 주OOOOOOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 의정부시 녹양동 소재 지하철 1호선 "녹양역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "녹양역"이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 구조 : 철근콘크리트구조, 평스라브지붕 층수 : 지하 2층, 지상 8층 건물 내 8층 소재 외벽 : 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참고)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 평지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 보행자전용도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역(2023-11-28), 지구단위계획구역(녹양지구), 소로2류(폭 8m~10m)(보행자전용도로) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-10-07 | sd | 2026.10.22 도달 |
| 26-09-11 | sd | 2026.09.23 폐문부재 |
| 26-08-09 | sd | 2026.08.16 기타 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.24 폐문부재 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 의정부시 녹양동 412-5 8층805호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
목록1
경기도 의정부시 녹양동 412-5 8층805호 · 40.04㎡ 업무시설(오피스텔)
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 유OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OO
- 교부권자
- 경OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 포OO
- 교부권자
- 포OOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 포OO
- 압류권자
- 포OOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 주OOOOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 경기도 의정부시 녹양동 412-5 8층805호 · 40.04㎡ 업무시설(오피스텔)
- 26-11-10 · 경기도 의정부시 녹양동 412-5 8층805호 · 40.04㎡ 업무시설(오피스텔)
등기부등본
권리 63건 · 등기부 현황
주변
학군
- 530m · 녹양초등학교 · 초등학교
- 638m · 광동고등학교 · 고등학교
- 1027m · 버들개초등학교 · 초등학교
- 1056m · 의정부고등학교 · 고등학교
- 1141m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
- 1150m · 의정부여자중학교 · 중학교
- 1168m · 녹양중학교 · 중학교
- 1260m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
- 1345m · 의정부중학교 · 중학교
- 1372m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
- 1454m · 배영초등학교 · 초등학교
버스
- 58m · 녹양역서부광장 · 5, 56
- 74m · 녹양역서부광장 · 5, 56
- 139m · 휴먼시아2단지.녹양역 · 133
- 150m · 녹양역 · 25-1, 31, 35, 36, 39, 7
- 161m · 휴먼시아4단지.녹양역 · 133
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-06-13, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 12건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-06-13
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑2 | 16-04-01 | 가처분 | 전곡농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑3 | 16-04-29 | 가압류 | 최○○ | 485만 | 말소 |
| 갑4 | 16-06-29 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 16-07-05 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 안○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 16-07-27 | 임의경매개시결정 | 전○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 16-07-27 | 2번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 16-10-14 | 5번소유권이전청구 권의이전 | — | 말소 | |
| 갑8 | 16-11-01 | 강제경매개시결정 | 전○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 17-01-25 | 강제경매개시결정 | 경인산기 주식회사 | — | 말소 |
| 갑10 | 17-01-25 | 강제경매개시결정 | 민○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 17-03-09 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 17-03-28 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 17-04-13 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 19-02-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 19-03-14 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-2 | 19-10-07 | 5번소유권이전청구 권이전 | — | 말소 | |
| 갑17 | 20-09-02 | 가압류 | 주식회사 대주이엔티 | 6220만 | 말소 |
| 갑18 | 20-11-05 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 22-11-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 22-11-18 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 22-11-28 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 9800만 | 말소 |
| 갑22 | 22-12-05 | 21번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 23-06-07 | 소유권이전 | 주식회사제이케이파트너스 | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑24 | 23-06-13 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑25 | 24-01-04 | 가압류 | 주식회사 신화 | 761만 | 소멸 |
| 갑26 | 24-02-13 | 가압류 | 김○○ | 7542만 | 소멸 |
| 갑27 | 24-07-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑28 | 24-08-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑29 | 24-08-29 | 가압류 | 유일농산주식회사 | 2331만 | 소멸 |
| 갑30 | 25-07-11 | 가압류 | 근로복지공단 | 1519만 | 소멸 |
| 갑31 | 26-03-31 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑32 | 26-06-04 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑33 | 26-07-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑34 | 26-09-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번(1)근저당권공동 담보변경 | — | 말소 | ||
| 을1-2 | 1번(2)근저당권공동 담보변경 | — | 말소 | ||
| 을3-1 | 3번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을20-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-2 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 16-02-05 | (2)근저당권설정 | 최○○ | 2억 2500만 | 말소 |
| 을2 | 16-02-05 | 근저당권설정 | 황○○ | 10억 | 말소 |
| 을2-1 | 16-02-15 | 2번근저당권부질권 2-1번질권공동담보 변경 | 10억 | 말소 | |
| 을3 | 16-04-01 | 근저당권설정 | 전곡농업협동조합 | 25억 1550만 | 말소 |
| 을4 | 16-05-27 | 2-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-3 | 16-05-27 | 2번근저당권이전 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-07-04 | 1번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-07-04 | 1번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-07-04 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-07-04 | 근저당권설정 | 전곡농업협동조합 | 37억 1000만 | 말소 |
| 을9 | 16-07-14 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-10-31 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 9920만 | 말소 |
| 을11 | 19-10-31 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-11-07 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 19-11-07 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 9960만 | 말소 |
| 을14 | 20-02-26 | 근저당권설정 | 유○○ | 3000만 | 말소 |
| 을15 | 20-03-16 | 근저당권설정 | 변○○ | 5000만 | 말소 |
| 을16 | 22-02-22 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 22-02-22 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 22-04-04 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 23-08-25 | 근저당권설정 | 김○○ | 4000만 | 소멸 |
| 을20 | 26-04-21 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5500만
- 매각비용
- 232만
- 배당 가능액
- 1억 5267만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 의정부시 진행 물건
- 수원지법 2025타경59386-1 · 승용차 · 가능동465만 (49%) · 26-10-30
- 의정부지법 2024타경74362-1 · 아파트 · 녹양동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2024타경85478-1 · 아파트 · 가능동3.2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경5455-1 · 상가 · 고산동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72165-1 · 아파트 · 의정부동5145만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73572-1 · 아파트 · 의정부동8000만 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73592-1 · 다세대주택 · 의정부동4287만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73675-1 · 연립주택 · 가능동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경145-1 · 지식산업센터 · 민락동1.1억 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70157-1 · 다세대주택 · 의정부동4851만 (49%) · 26-11-03
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