의정부지법 2026타경70693-1 엘리시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-01 · 경매접수
2. 26-04-03 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 4508만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.23㎡ (1.3평)

건물면적

23.25㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

450만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

엘리시아 · 23.25㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

호원동 460-13 · 4.23㎡ (1.3평)

호

20층

당사자

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 전철 1호선 '망월사역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 오피스텔, 전철역, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역 등이 소재하고 있는 바, 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층/지상20층 건 내 제2층 제209호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 치장석 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감(탐문) 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 오피스텔(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 7필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측의 '평화로'를 이용하여 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반상업지역, 특정용도제한지구, 상대보호구역(신흥대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역 (평화로)) 기호(2) : 일반상업지역, 특정용도제한지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(신흥 대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)) 기호(3) : 일반상업지역, 특정용도제한지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(신흥 대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)) 기호(4) : 일반상업지역, 특정용도제한지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(신흥 대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)) 기호(5) : 일반상업지역, 특정용도제한지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(신흥 대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)) 기호(6) : 일반상업지역, 특정용도제한지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(신흥 대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)) 기호(7) : 일반상업지역, 특정용도제한지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(신흥 대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 내부의 관리상태에 따른 하자발생 여부 등 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 460-13 엘리시아 2층 209호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 평화로 184, 2층 209호(호원동,엘리시아) 본건부동산은 주거용 공동주택으로서(이하`본건 엘리시아 209호`라고 합니다) 소유자는 고완석(82년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 단독세대주로 손유경(93년생,여)가 등재되어있고,그밖에 다른 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문당시 본건 엘리시아 209호는 폐문상태로서 수회 초인종으로 거주자

경기도 의정부시 호원동 460-13 2층 209호 · 철근콘크리트구조 23.249㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

원OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

강OOOO

임차권자

이OO

임차인

손OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 의정부시 호원동 460-13 엘리시아 2층 209호 · 철근콘크리트구조 23.249㎡
• 26-11-04 · 경기도 의정부시 호원동 460-13 엘리시아 2층 209호 · 철근콘크리트구조 23.249㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 374m · 신한대학교 · 대학교
• 402m · 호암초등학교 · 초등학교
• 463m · 호원고등학교 · 고등학교
• 811m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 863m · 회룡중학교 · 중학교
• 1241m · 호원중학교 · 중학교

버스

• 58m · 장수원.신한대학교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 8409, 학생04, 학생06
• 240m · 그랑베르아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 241m · 망월사역3번출구 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 8409, 학생04, 학생06
• 312m · 호원고교.호암초교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-13, )

→ 최선순위설정일자(2022.09.13 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-09-13)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-13

배당

입찰가 (최저가)

4508만

매각비용

67만

배당 가능액

4440만

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