의정부지법 2026타경70699-1 주공그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-02 · 경매접수
2. 26-04-10 · 경매개시결정
3. 26-06-30 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.71㎡ (11.7평)

건물면적

59.06㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

2650만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8900만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

장곡로

건물 · 대지권

건물

주공그린빌 · 59.06㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신곡동 755-1 · 38.71㎡ (11.7평)

호

20층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 <동오초등학교> 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 관공서, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진ㆍ출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 의정부 경전철역인 <새말역>이 소재하는 등 배차간격 및 운행상태 등으로 보아 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 20층 중 15층 1506호로서, (사용승인일: 2003.08.08) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(탐문) 창호: 하이샷시 창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.(내부구조는 <건물이용도> 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 주위로 차량 진ㆍ출입이 가능한 도로시설이 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)) <추가기재>건폐율:50%이하,용적율:210%이하,층수:20층이하,건축물용도:아파트(자세한사항은 주택과에서 확인)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 755-1 주공그린빌 402동 15층1506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1

경기도 의정부시 신곡동 755-1 402동 15층1506호 · 철근콘크리트조 59.06㎡

부동산표시목록

가처분권자

조OO

교부권자

의OOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 의정부시 신곡동 755-1 주공그린빌 402동 15층1506호 · 철근콘크리트조 59.06㎡
• 26-11-10 · 경기도 의정부시 신곡동 755-1 주공그린빌 402동 15층1506호 · 철근콘크리트조 59.06㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 287m · 금오중학교 · 중학교
• 385m · 동오초등학교 · 초등학교
• 512m · 신곡중학교 · 중학교
• 520m · 천보중학교 · 중학교
• 629m · 의순초등학교 · 초등학교
• 727m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 798m · 새말초등학교 · 초등학교
• 939m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 959m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1061m · 금오초등학교 · 초등학교
• 1201m · 배영초등학교 · 초등학교
• 1232m · 중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 주공그린빌4단지 · 56
• 172m · 극동.동성아파트후문 · 56
• 190m · 백병원(미정차) · 8409, 8906
• 199m · 백병원 · G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N
• 257m · 극동.동성아파트 · 1-1, 11, 12, 72-1, 8401

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2026-04-13, 서울보증보험 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 3건: 5번전세권이전, 가처분, 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 189,000,000원

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-03-02)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 26-04-13 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6500만

매각비용

397만

배당 가능액

2억 6102만

소유자 잔여

2억 6102만

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