의정부지법 2026타경70700-1 소망그랑빌(7차)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-02 · 경매접수
2. 26-04-03 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.58㎡ (8.9평)

건물면적

60.40㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

4130만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

가능로16번길

건물 · 대지권

건물

소망그랑빌(7차) · 60.40㎡ (18.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

가능동 717-10 · 29.58㎡ (8.9평)

호

4층

당사자

채권자

하OOOO OOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 '가능초등학교' 남서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서 외벽: 드라이비트 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남동측으로 노폭 약 8~10미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

가능동 717-10 :제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(가능초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 ‘등기사항전부증명서’상 건물명은 ‘소망그랑빌(7차)’이나 ‘집합건축물대장 표제부’ 상 건물명은 ‘주건축물제1동’으로 상이하며, 현황 건물 외벽에는 ‘소망그랑빌 7차’ 표기되어 있는바 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 가능동 717-10 소망그랑빌(7차) 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 가능로16번길 26, 3층301호(가능동,소망그랑빌(7차)) 본건부동산은 주거용 다세대주택으로서(집합건축물대장 참조,이하`본건 소망그랑빌 301호`라고 합니다) 소유자는 서종환(69년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건 소망그랑빌 301호 소유자 서종환(69년생,남)이 단독세대주로 등재되어있고, 그밖에 다른 전입세대나 외국인은 확인되지

경기도 의정부시 가능동 717-10 3층301호 · 철근콘크리트조 60.40㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO(OOO)

근저당권자

삼OOOOO OOOO

채권자

하OOOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 의정부시 가능동 717-10 소망그랑빌(7차) 3층301호 · 철근콘크리트조 60.40㎡
• 26-10-14 · 경기도 의정부시 가능동 717-10 소망그랑빌(7차) 3층301호 · 철근콘크리트조 60.40㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 267m · 가능초등학교 · 초등학교
• 532m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 574m · 경민여자중학교 · 중학교
• 642m · 다온중학교 · 중학교
• 646m · 경민 비즈니스 고등학교 · 고등학교
• 667m · 의정부중학교 · 중학교
• 685m · 경민중학교 · 중학교
• 689m · 경민IT고등학교,경민고등학교 · 고등학교
• 713m · 경민고등학교 · 고등학교
• 729m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 735m · 경민IT고등학교 · 고등학교
• 779m · 의정부여자중학교 · 중학교

버스

• 143m · (구)시민회관 · 12, 3
• 177m · 가능초정문 · 서울10퇴근
• 182m · 의정부통합돌봄요양센터 · 서울10출근
• 187m · 흥선광장 · 1108, 3, 360, 서울10퇴근
• 225m · 흥선광장 · 1108, 360, 서울10출근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-02, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-02 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2250만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2066만

소유자 잔여

7738만

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